St.Pieterstraat 166

Dit huis biedt alle ruimte om te leven!

Welkom bij deze ruime en goed gepositioneerde woning in Kerkrade-Noord, gelegen aan de rand van de wijk Chevremont. Met zijn strategische ligging biedt deze woning uitstekende verbindingen, waaronder gemakkelijke toegang tot de Ringweg Parkstad (N300), waardoor u moeiteloos kunt navigeren door de regio. Bij de woning liggen ruim voldoende openbare parkeerplaatsen en voorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Het centrum van Kerkrade is binnen enkele minuten met de fiets bereikbaar.

Met een royaal woonoppervlak van 212 m² biedt deze woning veel ruimte. Praktische bergruimte is overvloedig aanwezig, met een dubbele garage (32 m²) voorzien van een dubbele elektrische kantelpoort en een handige bergzolder. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. Met vier ruime slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Voor ieder een eigen plek. De ruime leefkeuken (23 m²), voorzien van een eiken keukenblok en inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige familiemomenten en het ontvangen van gasten.

Geniet van het vrije uitzicht aan de tuinzijde, waar je uitkijkt op groen. De diepe tuin (34 meter diep), die bereikbaar is met de auto via een openbare weg aan de achterzijde, biedt tevens plek voor een eigen parkeerplaats, op het perceel van 332 m².

Informatie
Bouwjaar: 1930 (BAG)
Woonoppervlakte: ca. 212 m²
Externe bergruimte: 32 m²
Inhoud: ca. 860 m³
Perceeloppervlakte: 332 m² (kadaster)

Bijzonderheden
- de tuin is met de auto bereikbaar via een achtergelegen weg
- voorzien van een dubbele garage (32 m²) met 2 elektrische kantelpoorten
- het huis is volledig onderkelderd
- kunststof kozijnen met dubbel glas en na-isolatie van het dak
- Nefit Turbo HR cv-ketel, eigendom, bouwjaar ca. 1999
- gelegen op een ruim perceel, tuin van 34 meter diep
- het energielabel is G en is geldig tot 10-05-2024
- de woning is per direct beschikbaar
- in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewoond-clausule opgenomen
- de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering
- de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.