Buiten Nieuwstraat 107I

Algemene tekst:
Wonen in het hart van Kampen, met alles binnen handbereik én een heerlijk eigen plekje buiten?
Dit appartement heeft het allemaal. Met een lichte woonkamer met openkeuken, twee comfortabele slaapkamers, een fijn terras en een eigen entree, combineert deze woning praktisch gemak met de levendigheid van de binnenstad.
Je wandelt zo naar de Oudestraat, de IJsselkade, het stadspark of het station, terwijl je thuis geniet van rust, licht en ruimte – precies zoals jij het wilt.

Locatie/Ligging:
Dit appartement ligt in een rustige straat midden in de sfeervolle binnenstad van Kampen.
Een plek waar je alle voordelen van het stadsleven binnen handbereik hebt, maar tegelijkertijd geniet van rust en privacy.
Op slechts een steenworp afstand bevinden zich de IJsselkade en de Nieuwe Buitenhaven – een prachtig stukje Kampen waar je heerlijk kunt wandelen langs het water, boten kunt spotten of gewoon even tot rust komt met uitzicht over de rivier.
De bruisende Oudestraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, terrassen, speciaalzaken en horecagelegenheden, ligt om de hoek.
Voor een groene pauze wandel je zo naar het stadspark: een charmant park met eeuwenoude bomen, open grasvelden en historische stadspoorten die je herinneren aan het rijke verleden van de stad.
Daarnaast is ook de dagelijkse praktische kant goed geregeld.
De supermarkt ligt op loopafstand, net als het station van Kampen, waardoor je gemakkelijk met het openbaar vervoer kunt reizen.
Kortom: een perfecte locatie voor wie het beste van stadse levendigheid en ontspannen wonen wil combineren.

Begane grond:
Bij aankomst valt direct op dat dit appartement over een privé-entree beschikt.
Geen gedeelde hal of portiek, maar gewoon je eigen voordeur.
Via de entree kom je in een nette hal met meterkast en trapopgang.
Prettig detail: de entree biedt ruimte om jassen en schoenen kwijt te kunnen en voelt direct huiselijk aan.

1e Verdieping:
De eerste verdieping verrast met een heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote ramen aan de voorzijde.
Je hebt hier alle ruimte om een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel te creëren.
De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte en is voorzien van voldoende kastruimte en werkblad.
Wat deze indeling zo prettig maakt, is dat je tijdens het koken in contact blijft met je gasten of gezinsleden – ideaal voor gezellige etentjes of lange avonden natafelen.
In de woonkamer bevindt zich subtiel een trap naar boven.
Ook vind je op deze verdieping een separaat toilet, altijd handig wanneer je bezoek ontvangt.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en is daarmee ideaal als hoofdslaapkamer.
De tweede kamer is compacter van formaat en perfect te gebruiken als kinderkamer, hobbyruimte of een knusse thuiswerkplek.
Deze kamer beschikt bovendien over een handige inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding, speelgoed of kantoorbenodigdheden.
De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en een strak wastafelmeubel – een prettige plek om je dag ontspannen te beginnen en in alle rust af te sluiten.

Terras:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het verrassend ruime terras van circa 18 m², bereikbaar via de woonkamer.
Gelegen op het noordoosten, is dit een heerlijke plek waar je in de ochtend de eerste zonnestralen meepakt en later op de dag profiteert van verkoelende schaduw – perfect tijdens zomerse dagen.
Het terras is beschut en biedt volop privacy, waardoor je hier midden in de stad toch ongestoord buiten kunt zitten.
Of je nu rustig wilt ontbijten, in alle rust een boek wilt lezen of samen met vrienden wilt genieten van een borrel in de buitenlucht: dit terras biedt alle ruimte voor jouw ideale invulling.
Voeg wat groen toe, zet een loungeset neer en je creëert moeiteloos je eigen stadsoase.