Hoofdstraat 144

Gemoderniseerde ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit, garage en zonnige tuin.

Aan de Hoofdstraat in Kaatsheuvel ligt deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 10 zonnepanelen en een Hybride Ready CV-opstelling uit 2024. De ruime en goed onderhouden woning beschikt over een grote, lichte woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een zonnige tuin op een perceel van circa 198 m².

De centrale ligging op loopafstand van het centrum, en op een steenworp afstand van winkels, scholen en recreatiegebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen en De Efteling, maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.

• Zeer ruime 2/1-kap woning
• Energiezuinige Hybride Ready Intergas Extreme CV (2024)
• Luxe badkamer met ligbad, ruime douche (2023)
• Ruime open keuken (Bulthaup) met o.a. Quooker en grote oven
• 5 slaapkamers
• Eerste verdieping voorzien van Velux horren
• Achterzijde voorzien van (elektrische) rolluiken
• Openslaande deuren naar zonnige groene tuin
• 10 Zonnepanelen (2022)
• Energielabel B (opgenomen voor vervangen ketel en zonnepanelen)
• Winkels, voorgezet- en basis onderwijs op loopafstand

Begane grond:
Binnenkomst in een ruime hal met meterkast (vernieuwd in 2022), toilet met fontein en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. In de kastenwand bevind zich een grote oven, koelkast en vriezer. De royale uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin en aansluitend de praktische bijkeuken met een loopdeur naar de achtertuin, inpandige berging met openslaande deuren naar de oprit.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset (2de toilet) en designradiator, met zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met de was-aansluitingen en CV-opstelling, mechanische ventilatie, omvormer m.b.t. zonnepanelen. Daarnaast de royale vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel, dakraam en extra bergruimte.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde de ruime oprit met toegang via een loopdeur naar garage. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over meerdere terrassen, een gazon en borders. Hier geniet je van rust en privacy, midden in het dorp.

Locatie:
Zeer centraal gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar de Efteling of de Loonse en Drunense Duinen.