Middelzand 5605

Deze opvallend vormgegeven woning was door de tactische en tegelijk ook speelse architectuur en indeling al flink van formaat, door de fraaie aanbouw is die alleen nog maar meer verruimd en geoptimaliseerd, super interessant dus voor wie op zoek is naar een opvallend royale, gezellige en daglichtvolle woning!

De ligging van de woning, mooi rustig teruggetrokken van de straat met zowel aan de voor- als achterkant veel open ruimte en zodoende ongewoon veel lucht en vrijheid is iets dat je ook van binnenuit een fijn, vrij en dus ruimtelijk gevoel geeft.

De indeling van de woning is juist door vormgeving, voor wat betreft alle vertrekken bijzonder praktisch en juist opmerkelijk ruim en gelukkig toch huiselijk. Bovendien kun je door de relatief vlakke vloeren, wanden en plafonds vrij eenvoudig je eigen afwerking kiezen en de door jou gewenste accenten (laten) aanbrengen. Tevens is er zoals gezegd in de woning genoeg omvang om ieder vertrek naar wens in te kunnen richten, denk daarbij aan zowel de living, de serre-aanbouw en aan onder andere de vier riante slaapkamers.
Alle verbinding-ruimtes, zoals de entree en overlopen zijn eveneens lekker luchtig, net als de keuken, de badkamer en de aanvullende ruimtes (werp maar eens een blik op de plattegronden en foto’s).

De ligging/locatie in een rustige hoek van de wijk Middelzand met de voorkant dus teruggetrokken van de weg en onder andere groenstroken, een fietspad en water achter de woning (zodoende geen directe bebouwing) is ronduit fijn en plezierig te noemen. Door de situering van de achtertuin heb je daar vooral op mooie zomerse dagen bijzonder veel profijt van- en heel belangrijk, veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn dichtbij, zoals winkelcentrum Dorperweerth en winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern terecht kan voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs en restaurants. Én laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten zoals het duinengebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al tijden in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder, Schagen, Anna Paulowna en Callantsoog, een heel fijne omgeving om in te wonen vinden wij!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit écht heel leuke woning is € 287.500,- k.k.

Verschillende bijzonderheden op een rijtje:
• Bouwjaar 1978.
• De kavelgrootte meet circa 113m².
• De gebruiksoppervlakte meet circa 163m².
• De gebruiksoppervlakte van de berging meet circa 6m².
• Bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De cv-ketel dateert van 2023 (eigendom).
• De aanbouw c.q. serre is via een harmonica-pui afsluitbaar van de woonkamer/living.
• De aanbouw c.q. serre is in de zomermaanden een hele fijne passage naar de tuin.
• De basisvloeren zijn allemaal van beton.
• In de living en badkamer is er vloerverwarming aangebracht, niet in de aanbouw c.q. serre en andere ruimtes, daar wordt er veelal verwarmd middels een radiator.
• Alle raamkozijnen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing.
• De strakke wand- en plafondafwerking, kijk maar eens rond via de foto’s in de woonkamer en aanbouw, je kunt daar makkelijk op voortborduren en dus je eigen draai aan geven.
• In de hal en aanbouw c.q. serre is dezelfde pvc-vloer gelegd.
• De riante woonkamer/living met aan de voorkant de keuken- en aan de achterkant de aanbouw.
• De vier goed bemeten (slaap)kamers verdeeld over de eerste- en tweede etage.
• De keuken is onder anderen voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak.
• De badkamer is ingericht met een afsluitbare douche, met een ligbad, met een wastafel van natuursteen, met een spiegel en met een toilet.
• Het ruime toilet met fonteintje (op de begane grond).
• De volop aanwezige bergruimte (zie ook de plattegronden).
• De achtertuin is bijzonder fijn gesitueerd, is keurig bestraat en afgeschermd alsook voorzien van een tuinkast en een buitenkraan.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vind je in de directe omgeving.
• Julianadorp is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen in zowel het dorp als in het vrijwel aangrenzende Den Helder.
• Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook!

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).