Lijnbaanstraat 12

Op unieke locatie midden in "oud" Joure staat deze geheel gerenoveerde ruime vrijstaande woning met energielabel A, 3 slaapkamers, zonnepanelen, vloerverwarming en aan het water. De woning staat op een perceel van 344 m² en is van 2014 tot 2016 geheel gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. De begane grond en de badkamer op de verdieping zijn voorzien van vloerwarming. Er is tevens airconditioning aanwezig, deze kan naast koelen in de zomer ook verwarmen als het wat kouder wordt. De 10 zonnepanelen welke geplaatst zijn in 2023 zorgen voor lagere energiekosten.

De woonkamer met open keuken en ruime eetkamer is sfeervol en modern en door de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Het is evt. mogelijk de eetkamer op te splitsen en een deel als slaapkamer of kantoor te gebruiken, ruimte genoeg. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en er staat nog een houten schuur met gezellige overkapping, altijd een plek in de zon of juist de schaduw te vinden. De achtertuin grenst tevens aan de tuin van het Museum van Joure en is gelegen aan het water, een heerlijke rustige plek om je hengel uit te gooien of stap in een kano of roeiboot voor een vaartochtje door Joure.

De woning staat aan het einde van de straat en is doodlopend voor auto's, een rustige locatie waar menig Jouster het bestaan niet van weet en ook nog eens op loopafstand van het gezellige centrum van Joure. Een instapklare en moderne gezinswoning op een echt mooie locatie, kom snel eens kijken.

Indeling
We leiden je graag alvast rond:
Kom je met de auto dan kun je die kwijt onder de carport, we betreden de woning via de voordeur en komen in de hal met toilet met hangcloset en urinoir, en wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De hal geeft tevens toegang tot de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.
De woonkamer is ruim en gezellig en heeft een open keuken, deze is modern met kookeiland waar je ook gezellig aan kunt zitten, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, keukenboiler en vaatwasser. Het grote raam in de keuken zorgt voor natuurlijk daglicht. De trap in de woonkamer brengt ons naar de verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de cv-ruimte met berging en de badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad, 2e toilet en wastafel met meubel. De master bedroom aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De trap is op de overloop afsluitbaar met een schuifdeursysteem.

Bijzonderheden
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1920 en geheel gerenoveerd en gemoderniseerd tussen 2014 en 2016, is goed geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en muurisolatie en grotendeels voorzien van HR++ beglazing (een klein deel is dubbele beglazing) in deels hardhouten kozijnen (begane grond) en deels kunststof kozijnen (boven). De begane grondvloer is van beton en afgewerkt met een gevlinderde betonvloer met coating en de verdiepingsvloer is van hout afgewerkt met vloerbedekking. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. De HR-combiketel is in 2016 in gebruik genomen en is eigendom. De 10 zonnepanelen op het dak zijn tevens eigendom en geplaatst in 2023. Er is ook airco aanwezig.

De Lijnbaanstraat 12 in het kort:
- gerenoveerde vrijstaande ruime woning
- gerenoveerd 2014-2016
- 3 slaapkamers
- aan water voor kano of roeiboot
- achter Museum van Joure
- energielabel A
- deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 10 zonnepanelen
- vloerverwarming
- airco
- mogelijkheid voor slaapkamer beneden
- op unieke locatie
- op loopafstand van het centrum

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Joure lees dan verder.

Het dorp Joure, door Friezen De Jouwer genoemd, heeft ongeveer 13.000 inwoners en is daarmee de grootste plaats van de gemeente De Fryske Marren. Joure is geen stad maar is de naam dorp ook ontgroeid en daar noemt men het ook wel een Vlecke. Hoewel er in Joure veel is veranderd, is ze nog steeds een van de mooiste plaatsen in het zuiden van Fryslân. De vele monumenten en andere bezienswaardigheden bewaren de herinneringen aan een nijver verleden. Want nijver is Joure altijd geweest. Bekend zijn de jaarlijks terugkerende ballonfeesten en in september de Jouster Merke, maar daarnaast worden er het gehele jaar diverse activiteiten georganiseerd zoals braderieën, solexrace, boerenbruiloft etc.

Joure heeft vele supermarkten en een eigen winkelstraat met diverse winkels. Ook heeft Joure een eigen jachthaven welke zomers diverse toeristen naar Joure trekt. De horeca is ook goed vertegenwoordigt in Joure, volop keus om een lekker hapje te eten, bijvoorbeeld bij De Jongens van Joure of strijk neer op één van de vele terrassen voor een drankje. Joure ligt centraal in Friesland aan de A7 en diverse plaatsen zoals Sneek, Heerenveen en Leeuwarden zijn snel te bereiken, maar je bent ook in een uurtje in de randstad. Ook is Joure ondernemersvriendelijk en heeft meerdere industrieterreinen.

Met diverse scholen zowel basis- als voortgezet onderwijs, een eigen subtropisch zwembad, diverse sportverenigingen en alle activiteiten die Joure organiseert is Joure dan ook voor velen 'the place to be'.

Ben je ook zo enthousiast over Joure en omgeving aarzel niet en bel ons meteen voor het maken van een afspraak om deze woning te bezichtigen.