Eindstraat 24

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij!

Let op bij het plannen van een bezichtiging!
Het plannen van een bezichtiging voor deze woning, gelegen aan de Eindstraat 24 te Jabeek, kunt u vanaf nu ook ONLINE doen! Ga naar onze website, kies uw eigen openstaande dag & tijdslot en uw afspraak is gemaakt! Wij sturen u vervolgens nog een bevestiging van onze afspraak en zien elkaar dan op de afgesproken dag. Stel dit lukt niet, dan kunt u uiteraard ook gewoon contact met ons opnemen (telefonisch of via e-mail).

Welkom in deze vrijstaande woning die gelegen is aan de Eindstraat 24 te Jabeek. Deze woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een royale woonkamer en over een fijne achtergelegen tuin. Tot slot is er uiteraard een garage aanwezig met een royale voorgelegen oprit. Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing.

Begane grond:
Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (8m2) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de kelder. De geheel betegelde toiletruimte (1.73m x 0.83m) is voorzien van een closet en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer (37m2) is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een schouwpartij. Dankzij de vele raampartijen is aan lichtinval geen gebrek en kijkt men mooi uit over een aantal boerderijen van Jabeek. De gesloten keuken (3.71m x 3.46m) is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een keukeninstallatie in hoekopstelling met de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuiging, koelkast en oven. De serre (3.56m x 2.74m), die zowel te bereiken is via de woonkamer als de keuken, biedt toegang tot de tuin en beschikt over een zijingang die uitkomt op de voorgelegen oprit.

Eerste etage:
Via de trapopgang komt men uit op de overloop van de eerste etage. Deze overloop (1.97m x 1.34m) biedt vervolgens toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning, de grote slaapkamer (12m2) is afgewerkt met een parketvloer en de kleinere slaapkamer (9m2) is voorzien van een laminaatvloer. De derde slaapkamer (12m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (2.50m x 2.14m) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel, wandcloset en inloopdouche met thermostaatkraan.

Tweede etage:
Via de trapopgang is de bergzolder te bereiken. Deze bergzolder (gemeten vanaf 1.50m hoogte: 6.45m x 2.32m) is voorzien van een dakraam (klein) en hier bevindt zich de standplaats van de cv-installatie.

Kelder:
Via de hal/entree bereikt men de provisiekelder (3.58m x 2.54m). Hier bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen en de toegang tot de kruipruimte.

Tuin:
De achtergelegen tuin, die gesitueerd is op het noordwesten, biedt veel privacy. In deze tuin zijn o.a. een terras en borders aanwezig. Tevens is er ook een achterom en bereikt men via de tuin de garage.

Garage:
De extern te bereiken garage (5.87m x 2.91m) is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een openslaande poort met voorgelegen oprit.

Weetjes over deze woning:
- Bouwjaar: 1973;
- Woonoppervlakte: 110m2;
- Overig inpandige ruimte: 34m2;
- Inhoud woning: 503m3;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 4m2;
- Externe ruimte: 17m2;
- Perceeloppervlakte: 290m2;
- Energielabel D, geldig tot 15-05-2035;
- De woning heeft houten kozijnen met HR++ beglazing;
- De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren;
- De woning heeft een cv-ketel, merk Atag (2023, eigendom);
- De woning heeft een meterkast met digitale meter en 5 groepen;
- De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen en een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking;
- De achtergelegen tuin is gesitueerd op het noordwesten;
- Alle maten zijn circa maten;
- Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
- Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
- De plattegronden zijn enkel indicatief;
- Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.