Plasweg 27

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden?
Deze verrassend complete woning biedt een royale tuin, een gezellige woonkamer met pelletkachel, een open leefkeuken en een slaapkamer op de begane grond.
Boven vind je twee grote slaapkamers, met de optie om eenvoudig een derde te creëren.
De tuin is diep en veelzijdig, met meerdere terrassen, een overkapping, een garage en ruimte voor hobby’s of een moestuin.
Dankzij de fijne ligging en de praktische indeling is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen.

Locatie/ligging:
De woning ligt aan de Plasweg in IJsselmuiden, een straat met een dorps karakter en een afwisselend straatbeeld.
De ligging is ideaal: de supermarkt, speeltuin en voetbalvereniging liggen allemaal op loopafstand.
Het Markeresplein, de dorpskern van IJsselmuiden, bereik je binnen enkele minuten.
Fiets je iets verder, dan ben je zo bij het station én in de historische binnenstad van Kampen.
En wil je juist even de rust opzoeken?
Loop de straat uit en je staat al tussen de weilanden.
Hier woon je op een plek waar het dagelijkse gemak en het buitenleven naadloos samenkomen.

Indeling
Je komt binnen via de entree met trapopgang, meterkast en een handige trapkast. 
Alles overzichtelijk en direct bij de hand. 
Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in, waar de pellet kachel meteen de aandacht trekt. 
De erker aan de voorzijde zorgt voor karakter en extra licht, en geeft de ruimte nét dat beetje extra charme. 
Richt hier een fijne zithoek in, pak een boek en geniet van de warmte van de kachel. 
Dit is zo’n plek waar je de tijd even vergeet.

De woonkamer loopt over in het eetgedeelte, dat direct grenst aan de open leefkeuken. 
Een uitnodigende plek waar koken, tafelen en samen zijn moeiteloos samenkomen. 
Terwijl je aan tafel zit met familie of vrienden, kijk je uit op de tuin. 
Dankzij de open opzet blijf je altijd in contact, of je nu kookt of aan tafel zit.
Extra fijn is de lichtkoepel in de keuken, die zorgt voor natuurlijk daglicht en de ruimte fris en ruimtelijk laat aanvoelen.

Via de keuken kom je in een tweede hal, die toegang biedt tot een toilet, de badkamer en de wasruimte met cv-opstelling.
De badkamer is verzorgd ingericht en voorzien van een ligbad, een wastafel en een praktisch wastafelmeubel.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond.
Deze grenst direct aan de woonkamer en is uitgerust met een vaste kastenwand.
Of je nu gelijkvloers wilt slapen of juist een rustige plek zoekt om je even terug te trekken, deze kamer voegt écht iets toe aan het wooncomfort van dit huis.

1e verdieping:
Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers.
Beide kamers zijn ruim opgezet en genieten van prettig daglicht.
De slaapkamer aan de voorzijde is op slimme wijze opgedeeld, waardoor er nu twee aparte zones zijn ontstaan.
Deze ruimte kun je eenvoudig volledig splitsen in twee afzonderlijke kamers.

De slaapkamer aan de achterzijde valt op door het royale formaat, de rustige afwerking en de fijne lichtinval dankzij de grote ramen.
De houten balken die hier in het zicht zijn gelaten, geven de kamer een warm en karakteristiek accent.
Het geheel voelt licht, open en sfeervol aan en is daarmee een prettige plek om je even terug te trekken.

Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten waardoor er extra opbergruimte is.
Dankzij de neutrale kleurstelling oogt de verdieping fris en rustig, en is deze helemaal klaar om in te richten naar je eigen smaak.

Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar via een vlizotrap.
Ideaal voor het opbergen van kerstspullen, koffers of andere spullen die je graag uit het zicht bewaart.
Zo blijft de rest van het huis opgeruimd en overzichtelijk.

Tuin & schuur:
Stap vanuit de woning zo het terras op dat direct aan het huis grenst.
Een fijne plek voor een zithoek waar je meteen contact houdt met binnen.
Alles is strak betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht, waardoor je hier vooral hoeft te genieten.

Loop je iets verder, dan kom je onder een royale overkapping terecht.
Hier zit je heerlijk beschut, met een prettig zicht over de rest van de tuin.
Ideaal voor lange zomeravonden of juist om even droog te zitten bij een zomerse bui.
Direct daarachter ligt een strak gazon dat rust en ruimte brengt.
Er is volop plek om te spelen, loungen of gewoon te genieten van het groen om je heen.

Verderop in de tuin bereik je een tweede terras, waar ook de schuur aan grenst.
Deze ruimte is ideaal als berging, werkplaats of hobbyruimte.

Helemaal achterin hebben de huidige bewoners een royaal kippenhok geplaatst.
Daarnaast ligt een extra stuk tuin dat zich uitstekend leent als moestuin, speelweide of voor een andere invulling naar wens.

Dankzij de royale afmeting van de tuin én de ligging op het noordoosten, vind je hier op elk moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw.
Kortom: een tuin met volop mogelijkheden, privacy en karakter.