Watersnip 57

Welkom in deze ruime en praktisch ingedeelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige straat in de geliefde woonwijk ‘Losse Landen’.

De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een moderne open keuken, een royale en zonnige achtertuin én een inpandige garage.

De ligging is ideaal: dichtbij voorzieningen, met een fijne tuin op het oosten én veel wooncomfort verdeeld over drie verdiepingen.

Dit is er zo één die je gezien moet hebben.

Ligging:
De woning ligt in de wijk ‘Losse Landen’, aan een rustige straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen.
Vrijwel direct naast het huis ligt een speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen.
Je woont hier op fietsafstand van het Kulturhus, het Markeresplein, het NS-station en de sfeervolle binnenstad van Kampen.
Wat het dagelijks leven extra makkelijk maakt: je loopt zó naar de supermarkt, de Action én andere voorzieningen zoals de tandarts, huisarts en apotheek.
Alles wat je nodig hebt, is binnen een paar minuten te voet bereikbaar.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en doordacht deze woning is ingedeeld.
In de hal tref je het toilet, de meterkast, de trap naar boven én een strakke, ingebouwde kastenwand die net als de rest van het huis voorien is van mechanische ventilatie – dé plek voor jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen.
Alles netjes uit het zicht, zodat de ruimte altijd opgeruimd oogt.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen.
De zithoek is sfeervol en comfortabel, met voldoende plek om te ontspannen.
Extra opbergruimte vind je in de twee vaste, ingebouwde kasten in de woonkamer.

Achter in de woning ligt de woonkeuken – modern, sfeervol en absoluut het kloppend hart van het huis.
Hier komen koken, samenzijn en comfort op natuurlijke wijze samen.
De keuken is tot in detail verzorgd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een stoomoven, een extra oven, een strak weggewerkte plafondafzuigkap, een Quooker en een geïntegreerde waterontharder.
Alles is aanwezig voor wie houdt van gemak, kwaliteit en stijl.
Het geheel voelt doordacht en praktisch – een plek waar je graag samenkomt.
In de hoek is een sfeervol koffiehoekje gecreëerd, perfect om rustig op te starten of even te pauzeren.
De eettafel sluit aan op het kookgedeelte en biedt zicht op de tuin.
Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over – ideaal voor zomerse diners of gewoon een frisse bries tijdens het koken.

1e Verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte, licht en flexibiliteit.
Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig formaat en een aangename lichtinval.
De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of royale ouderslaapkamer.
Dankzij de rechte gevels is er geen sprake van schuine wanden, wat het inrichten extra eenvoudig maakt.
De overloop geeft toegang tot de badkamer, die ruim is opgezet en met zorg is afgewerkt.
Je vindt hier een royale inloopdouche, een ligbad en een strak wastafelmeubel met opberglades.
De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, vooral op koude ochtenden – heerlijk warme voeten gegarandeerd.

2e Verdieping:
De vaste trap brengt je naar een verrassend ruime tweede verdieping.
De overloop is royaal en voorzien van een tweede toilet, de cv-opstelling én de aansluitingen voor zowel wasmachine als droger – praktisch en centraal geplaatst, zonder aparte wasruimte.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
De kamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne hoeveelheid daglicht.
Hierdoor ontstaat een volwaardige slaapkamer die comfortabel in gebruik is.
Ook de kamer aan de voorzijde is licht en functioneel, met handige bergruimte achter de knieschotten – net als in de achterkamer overigens.

Op beide verdiepingen zijn rolluiken aanwezig.

Tuin & garage:
De achtertuin ligt op het oosten en is royaal van formaat – een heerlijke plek waar de ochtendzon je verwelkomt en je tot laat in de middag kunt genieten van het buitenleven.
De tuin is strak maar vriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor meerdere zitjes, een lounge set en speelgelegenheid.
Zo is er nu ook een trampoline aanwezig.
Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen: er is meer dan genoeg ruimte om borders aan te leggen of een eigen groente- of kruidentuin te creëren.
Onder de ruime, onderhoudsvriendelijke overkapping zit je ook bij regenachtig weer droog en beschut.

Via de achterzijde heb je toegang tot de garage, die volledig is betegeld en voorzien van een extra keukenblok met kasten en een kraan.
Deze ruimte is ideaal als bijkeuken, hobbyruimte of extra opslag en vormt een functionele verlenging van het woongedeelte.

De tuin is bereikbaar vanuit de keuken én via de garage, wat het gebruiksgemak vergroot.
En ook de voortuin is netjes aangelegd, met gemetselde plantenbakken die zorgen voor een verzorgde en uitnodigende uitstraling.
Een buitenruimte waar alles klopt – qua indeling, sfeer én mogelijkheden.