Veenstraat 40

Algemene tekst:
Welkom bij deze aantrekkelijke 2-onder-1-kapwoning rustig gelegen in het hart van IJsselmuiden.
Zodra je de drempel overstapt, merk je het al: dit is zo’n huis waar je je direct op je gemak voelt.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met veel ramen, een moderne open keuken die perfect in verbinding staat met het eetgedeelte, vier slaapkamers en een verzorgde tuin op het noordoosten – compleet met een overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen fijn buiten kunt zitten.
Daarnaast beschikt de woning ook over een garage, prettig als extra opslag of voor om je auto te stallen.

Locatie/Ligging:
Deze woning ligt in het centrum van IJsselmuiden, in een rustige straat met een prettige woonomgeving.
De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand te vinden, met het Markeresplein letterlijk om de hoek – ideaal voor je boodschappen of een snelle boodschap tussendoor.

Fiets je iets verder, dan bereik je het Kulturhus, diverse sportvoorzieningen, het NS-station én de gezellige binnenstad van Kampen.
Ook zijn er meerdere speeltuinen en scholen in de buurt, wat deze plek perfect maakt voor gezinnen.
Hier woon je centraal, maar zonder de drukte – precies in balans.

Begane grond:
Via de voordeur kom je binnen in een verzorgde hal met moderne toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar boven.
Een nette binnenkomst die direct overzicht en rust uitstraalt.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen.
Deze ruimte leent zich perfect voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, lezen of samen een filmavond houdt – het vele daglicht maakt dit tot een prettige plek om je dag te starten én te eindigen.
Aan de achterzijde van de woning ligt het eetgedeelte, grenzend aan de moderne open keuken.
Hier schuif je aan tafel terwijl je uitkijkt op de tuin, en dankzij de openslaande deuren vervaagt de grens tussen binnen en buiten.
Op zomerse dagen zet je de deuren open en geniet je van een briesje of dineer je met je voeten bijna in het groen.
De keuken is strak en eigentijds, met voldoende werkruimte en inbouwapparatuur – ideaal voor dagelijks gebruik én gezellige avonden met gasten.
Doordat de keuken in open verbinding staat met de eettafel blijf je altijd in contact met iedereen aan tafel, of je nu het diner voorbereidt of net het toetje serveert.

Aansluitend bevindt zich een tweede hal met een praktische vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ook vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin – handig voor als je even snel de was buiten wilt hangen of direct van buiten naar binnen wilt lopen met je handen vol.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig formaat en een fijne lichtinval.
Of je nu op zoek bent naar een ouderslaapkamer, een kinderkamer of een werkkamer – deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak.
Een verzorgde ruimte die alles biedt wat je nodig hebt voor een ontspannen begin en einde van je dag.

2e Verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping.
Hier vind je ruime overloop en een vierde slaapkamer.
Onder de schuine wanden is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten – handig voor koffers, dozen of seizoensspullen.
Deze verdieping is bij uitstek geschikt als tienerkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek.

Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
In de ochtend pak je hier de eerste zonnestralen mee – een perfect moment voor een rustig ontbijt of een kop koffie in alle stilte.
Naarmate de dag vordert, verschuift de zon en ontstaan er verschillende zonnige plekken om buiten te zitten, afhankelijk van jouw stemming en het moment.

Zo is er een sfeervolle loungehoek onder de pergola: de ideale plek om te ontspannen met een goed boek.
Verderop staat een royale eettafel klaar voor zomerse diners of gezellige BBQ’s met vrienden en familie.
Achterin de tuin vind je een overkapping, waar je ook bij wat minder weer comfortabel en beschut buiten kunt zitten – maak het af met een plaid, wat verlichting en het is er het hele jaar door fijn vertoeven.

De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren in het eetgedeelte, de bijkeuken én via een praktische achterom.
Zo loopt binnen naadloos over in buiten, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen huis en tuin – ideaal voor een leefstijl waarin comfort en buitenleven hand in hand gaan.
Daarnaast is er directe toegang tot de garage, die niet alleen handig is voor fietsen en gereedschap, maar ook ruimte biedt voor je auto of een hobbyproject.
Kortom: een buitenruimte waar rust, gemak en veelzijdigheid samenkomen – en waar je het hele jaar door van kunt genieten.