Kluisstraat 4

Ben je op zoek naar een royale gezinswoning waar sfeer, comfort en praktische leefruimte hand in hand gaan?
Deze instapklare twee-onder-één-kapwoning in de populaire wijk Oosterholt-Noord heeft alles in huis om direct verliefd op te worden.
Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin én een zonnige achtertuin met zwembad, is dit de ideale plek voor wie het buitenleven wil combineren met een huis dat écht als thuis voelt.
Hier woon je in alle rust, met stadse voorzieningen verrassend dichtbij.

Ligging:
Deze woning ligt in de geliefde woonwijk Oosterholt-Noord in IJsselmuiden – een rustige, groene wijk waar kinderen buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen.
De straat is rustig en autoluw, en in de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen en wandelroutes.
De ligging is praktisch: op korte fietsafstand liggen het Kulturhus, het Markeresplein met diverse winkels en de supermarkt, en ook het NS-station is makkelijk bereikbaar.
Fiets je nog iets verder, dan sta je in het historische centrum van Kampen, waar je geniet van gezellige horeca, cultuur en karakteristieke straatjes.
Een perfecte balans tussen dorps wonen en stadse reuring.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin en oprit stap je binnen in een nette, uitnodigende hal met meterkast, modern (zwevend) toilet en de trap naar boven. Vanuit hier betreed je de sfeervolle woonkamer, waar het daglicht rijkelijk binnenvalt dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin.
De kachel vormt het warme hart van deze ruimte – perfect voor lange avonden op de bank, met een boek of in goed gezelschap.

Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open, moderne keuken – een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een prettig werkblad en een mooi uitzicht op de tuin, wat iedere maaltijd nét wat aangenamer maakt.
Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal om je was eenvoudig naar binnen en buiten te verplaatsen.
Vanuit hier loop je zo door naar de inpandige garage, die perfect is als opslagruimte, werkplek of veilige parkeerplek voor je auto, en bovendien voorzien is van een praktische vaste kastenwand voor extra opbergruimte.

Via de garage kom je bovendien in de berging.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, bijkeuken én berging, waardoor binnen en buiten op meerdere manieren met elkaar verbonden zijn.
Het geheel is slim ingedeeld met oog voor comfort, gemak en dagelijks woonplezier.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en voldoende ruimte voor een bed en kast – én allemaal voorzien van een handige inbouwkast. Dat scheelt niet alleen ruimte, maar zorgt ook voor een opgeruimd gevoel.
De grootste kamer is perfect geschikt als ouderslaapkamer, terwijl de twee overige kamers zich uitstekend lenen voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer – afhankelijk van jouw wensen.

De badkamer is prettig en praktisch ingedeeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad waarin je heerlijk tot rust komt, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel.
Een fijne plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je opnieuw verrast wordt door de ruimte. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beiden voorzien van daglicht en naar wens in te richten als bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkplek, speelkamer of creatieve hobbyruimte.
Ook de overloop biedt mogelijkheden, bijvoorbeeld voor extra bergruimte of een compacte werkhoek.

Deze verdieping voegt niet alleen extra vierkante meters toe, maar ook volop flexibiliteit – precies wat je zoekt in een huis dat met je meegroeit.

Tuin:
Zodra je via de woonkamer, bijkeuken of garage de tuin binnenstapt, valt meteen op hoe verzorgd en zonnig deze buitenruimte is.
Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de middag- tot avondzon – perfect voor lange zomeravonden en relaxte weekends thuis. Of je nu wilt loungen, dineren in de open lucht of lekker afkoelen in het zwembad: deze tuin biedt het allemaal.
Er is ruimte voor meerdere zitjes, een speelplek voor de kinderen of een lekkere ligstoel om tot rust te komen.

Het zwembad maakt deze tuin echt uniek en biedt ultiem vakantiegevoel in je eigen achtertuin.
Een plek waar je het hele jaar door geniet van privacy, zon en comfort.
Dankzij de toegang via meerdere kanten is de tuin ook nog eens heel functioneel in gebruik.