Tasveld 26C

KOM AANSTAANDE VRIJDAG 28 MAART LANGS VOOR HET OPEN HUIS EN ONTDEK ZELF WAT DEZE BEDRIJFSWONING TE BIEDEN HEEFT!

We werken met twee tijdsblokken:
van 14.00 tot 15.30 uur en
van 15.30 tot 17.00 uur,
zodat iedereen de gelegenheid heeft om rustig rond te kijken.

Heeft u interesse om te komen?
Meld u dan aan voor één van deze blokken en ontdek of dit uw nieuwe thuis kan worden!
- info@bergmakelaardij.nl
- Tel: 038-3335620

Lees voordat u zich aanmeldt nog even goed de tekst onderaan m.b.t. de bedrijfsbestemming!

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

Het is écht heerlijk wonen in deze prachtige vrijstaande bedrijfswoning op ruim perceel!

In je eigen beschutte omgeving geniet je hier niet alleen van de fijne woning, maar ook van de fantastische veranda, de garage met daaraan een riante overkapping en als kers op de taart de heerlijke tuin met zwembad!

Bovenop al dit moois is deze bedrijfswoning ideaal voor de kleine zelfstandige.

Buitenleven op zijn best! Wil je het liefst de hele dag buiten zijn? Hier kan dat!
Geniet van de zon en een zachte bries, of ontspan in de veranda als het weer wat minder is.
Het hele jaar door heb je het gevoel buiten te zijn.

De woning beschikt verder over een royale woonkamer, landelijke woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, schitterende badkamer en een zolder.

Locatie/ligging:
Gelegen aan de Tasveld aan de rand van bedrijventerrein ‘Zendijk’.
Zendijk is een klein bedrijventerrein dat ten zuiden van IJsselmuiden ligt en ook vanuit Zwolle gemakkelijk te bereiken is.
Strategisch ligt deze woning perfect om te profiteren van alle gemakken van zowel IJsselmuiden als Kampen.
De supermarkten van IJsselmuiden en het Markeresplein zijn op fietsafstand te bereiken, net als de supermarkten in het Stationskwartier en de historische binnenstad van Kampen. De beide stations (treinen & bussen) en uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.

Begane grond:
Je parkeert je auto op eigen terrein achter het elektrisch bedienbare hek, waar voldoende parkeergelegenheid is voor jou en je gasten. Rechts treffen we eerst de grote, geïsoleerde garage met overkapping.
Via de entree van de woning kom je in de hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het (zwevend) toilet met fontein zijn.
De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijk licht door de ramen en openslaande deuren, en heeft een prachtige leistenen vloer.
Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zeer riante veranda, en middels schuifdeuren krijg je toegang tot de eveneens riante woonkeuken.
De ruimte is stijlvol ingericht en de keuken heeft een landelijke uitstraling met houten fronten en een strak betonnen aanrechtblad.
Met betrekking tot de aanwezige apparatuur is hier aan alles gedacht: er is onder andere een 5-pits gasfornuis met ovens, een afzuigkap in schouw, een slow cooker, een koelkast, een vaatwasser en een quooker.
De bijkeuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft maar liefst vier vaste kasten waarin de waterontharder en de wasmachine zijn weggewerkt.
Tevens kan je hier naar buiten.

1e verdieping:
De overloop, met een handige vaste kast voor de CV-opstelling, geeft toegang tot vier sfeervol ingerichte slaapkamers en een prachtige badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een knieschot met bergruimte en een stijlvolle vinylvloer, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling.
De royale ouderslaapkamer, met nieuwe dakkapellen aan beide zijden, is heerlijk licht en ruim.
Daarnaast beschikt deze slaapkamer over een inloopkast waar je al je kleding, schoenen en accessoires netjes kunt opbergen.
En dan de badkamer... Wauw!
De combinatie van grijze betontegels met elegante Portugese tegeltjes is een schot in de roos.
De ruime badkamer is praktisch ingedeeld met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee grote laden, en een tweede (zwevend) toilet.
Hier begin je elke dag fris en vol energie!

Zolder:
Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een vlizotrap en die brengt je naar de zolder.
In de nok van het dak en met een lengte van bijna 10 meter kan je hier behoorlijk wat spullen kwijt.

Tuin, veranda &, zwembad:
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de fantastische tuin mét zwembad!
Deze tuin is een oase van rust, privacy en luxe, ideaal om te ontspannen na een lange dag of om te genieten van het buitenleven met familie en vrienden.
Het begint allemaal in de prachtige veranda met een loungehoek en grote eettafel.
De glazen schuifwanden maken de veranda wind- en waterdicht, en in de wintermaanden zorgt de houtkachel voor warmte en comfort.
Elke dag vakantie?
Dat gevoel krijg je met een zwembad in je eigen tuin.
Compleet met palmbomen voelt het alsof je aan de 'Costa del Tasveld' zit.
De tuin beschikt ook over een riant gazon waar kinderen vrij kunnen spelen, evenals een boomhut en een eigen privé speeltuin.

Garage met overkapping:
Voor op het terrein vind je de ruime garage met overkapping.
Hier kun je je auto droog en veilig parkeren. Maar deze veelzijdige ruimte biedt veel meer dan alleen parkeergelegenheid.
De geïsoleerde garage, compleet met elektra, wateraansluiting en vloerverwarming, is perfect als klusruimte, atelier of werkruimte.
En wat als je een BBQ-feestje organiseert en het begint te regenen?
Geen zorgen, onder de riante overkapping gaat het feestje gewoon door!

**BESTEMMING**
Het betreft een bedrijfswoning op het bedrijventerrein van IJsselmuiden.
Wij willen u er op wijzen dat er specifieke voorwaarden zijn waaraan voldaan moet worden.

De woning aan de Tasveld 26c is gelegen op een bedrijventerrein.
Het is van belang te vermelden dat burgerbewoning enkel voor particulier gebruik op dit terrein niet is toegestaan.
Er moet sprake zijn van een minimale verhouding van 50/50 tussen bedrijfsbebouwing en de bedrijfswoning.
Dit betekent dat de bedrijfsbebouwing minstens zo groot moet zijn als de bedrijfswoning zelf.
De woonfunctie mag dus niet het hoofddoel van het perceel zijn.

Om aan bovenstaande vereisten te voldoen moet er nog een schuur van 77 m2 worden gerealiseerd op het perceel.
Er loopt op dit moment een vergunningsaanvraag voor de bouw van deze schuur.
De schuur zal door de koper gerealiseerd moeten worden.
De bedrijfsgebouwen mogen enkel voor bedrijfsmatige doeleinden gebruikt worden.

De bedrijvigheid die op het perceel wordt uitgeoefend, moet passen binnen de toegestane bedrijfstypes zoals beschreven in het bestemmingsplan.