Goudreinet 63

Licht, ruim en met vrij uitzicht: dit comfortabele appartement in “’t Woudhues” is de ideale woonplek voor senioren! Op de eerste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en ruimtelijke appartement. Met twee slaapkamers, een brede hal, een nette badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht op een speelveld en gazon, biedt deze woning een comfortabele en prettige woonbeleving. De aanwezigheid van een eigen berging op de begane grond en het 55-plus beleid binnen het complex maken het aanbod compleet.

Het complex biedt een aangename mix van comfort en voorzieningen. De verzorgde binnentuin vormt het groene hart van het gebouw, met daaromheen een recreatiezaal, een overdekt terras en een hobbyruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Praktisch gemak is ook geregeld, met een algemene was- en droogruimte, eigen bergingen op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een speelveldje, een fijne plek voor spelende (klein)kinderen tijdens een bezoek. Daarbij ligt het levendige centrum van Huissen, met winkels en andere voorzieningen, op loop- of fietsafstand.

Indeling
Appartementencomplex: het gebouw is toegankelijk via de centrale entree, voorzien van een intercominstallatie en een brievenbustableau. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis en diverse faciliteiten bereikbaar, waaronder een recreatieruimte, hobbyruimte en een gezamenlijke was- en droogruimte. Ook de bergingen op de begane grond zijn vanuit hier toegankelijk. Blikvanger is de tropische binnentuin met overkapping en vijverpartij, die zorgt voor een aangename sfeer.

Via de lift of trap zijn de verdiepingen bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een galerij en tussen de eerste en tweede verdieping ligt een overdekt terras, vrij toegankelijk voor alle bewoners.

Appartement: bij binnenkomst valt direct de brede hal op, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met brede plank. Rechtsvoor bevindt zich een logeerkamer, heerlijk licht dankzij het raam dat uitkijkt op de rustige binnenplaats. Verwarming en een garderoberuimte zijn hier praktisch geïntegreerd. De badkamer is verzorgd ingericht met een douche, wastafelmeubel met planchet en verlichte spiegelkast, wandkast, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, een handdoekradiator.

De woonkamer is een open en lichte ruimte, waar een grote raampartij (met elektrisch bedienbaar screen) zorgt voor een prachtige vrije uitkijk over het speelveld en gazon. De videofooninstallatie biedt extra comfort en veiligheid. De keuken, vormgegeven in een speelse pizzapunt-wandopstelling, is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een 4-zones inductiekookplaat.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geniet van veel lichtinval. Via een deur is het balkon bereikbaar, waar het vrije uitzicht en de rustige ligging optimaal kunnen worden beleefd. Kunststof kozijnen met dubbel glas, horren, screens en een vaste kast dragen bij aan het wooncomfort.

De inpandige berging, bereikbaar vanuit de keuken, biedt plek voor een extra koelkast of vriezer en herbergt tevens de cv-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, 2011, eigendom). Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging voorzien van elektriciteit en verlichting, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fiets(en).

Bijzonderheden
Het appartement is in 1997 gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (energielabel A). Kopers dienen een minimale leeftijd te hebben van 55 jaar en er geldt goedkeuring koper door de VvE. De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 185,- per maand.

Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud woning: ca. 212 m³

Vraagprijs: € 285.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg