De Wieken 108

Bieden vanaf € 398.000,- k.k.

Trendy, instapklare en uitgebouwde hoekwoning die in 2022 een complete metamorfose heeft ondergaan. Dus meubels neerzetten en genieten! We nemen u even in vogelvlucht mee door de woning. Parkeren kan op eigen terrein, er is een keuze gemaakt om de zeer complete keuken te verplaatsen bij de uitbouw met openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin met berging. De woning telt 4 slaapkamers en een riante badkamer. Alles is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne kleurkeuze. Het winkelcentrum, het stadsstrand, station en binnenstad liggen op een steenworp afstand. Als dit alles uw interesse heeft geprikkeld lees dan snel verder en wellicht zien we u binnenkort bij een bezichtiging.

Entree
Parkeren kan op eigen terrein en de diepe voortuin is geheel bestraat. Achter de voordeur met glas in loodraam loopt u een ruime hal binnen met vloerverwarming, een diepe garderobekast en compleet vernieuwde toiletruimte met beton cire gestuukte wanden, grote lichte vloertegels, een wandcloset, fonteinmeubeltje, vloerverwarming en het klapraam kan open. Vanuit de hal geeft een paneeldeur met roederamen en zijramen toegang tot de gezellige living.

Living
Een knusse zithoek met zicht op de voortuin door dubbel glas in een kunststof kozijn met draai/kiepraam en ventilatierooster. U kijkt vrij weg zonder inkijk van directe overburen. Op de vloer is in 2022 een prachtige pvc vloer met vloerverwarming gelegd, de wanden en het plafond zijn strak gestuukt, hoge plinten sieren de muren en er zijn overal nieuwe stopcontacten geplaatst.
Als u de deur van de trapkast opent ziet u daar een kast in een kast met daarachter nog behoorlijk wat bergruimte en de unit voor de vloerverwarming. Er zit nog een aansluiting op een rookkanaal dus als u een pellet- of houtkachel zou willen plaatsen dan is dat mogelijk. Vanaf de eethoek heeft u zicht op de schitterende keuken.

Keuken
De prachtige keuken met kookeiland waar menig chef-kok zal jaloers op zal zijn is in 2022 geplaatst en uitgevoerd in donkere kleurstelling met licht composiet werkblad. Tegen de wand voorziet de opstelling in enorm veel kastruimte, de vaatwasser, brede spoelbak met een Quooker, maar liefst 2 koel/vriescombinaties, de wijn kan worden gekoeld in de klimaatkast en er zit een koffieapparaat.
Het kookeiland, ook met composiet werkblad, heeft een bar waar 4 personen omheen kunnen zitten, brede laden met geïntegreerde bestekladen, 4 kasten aan de kamerzijde, een heteluchtoven en Bora inductie kookplaat.
Bij de uitbouw in 2022 is er een nieuwe kunststof kozijn geplaatst met HR++ glas in de openslaande deuren en de zijramen met ventilatierooster. Hierdoor heeft u veel lichtinval loopt u zo de zonnig gelegen tuin in.

Tuin
Zonnig gelegen tuin op het zuidoosten, geheel bestraat en geen direct inkijk van achterburen. Omdat er geen hoge bebouwing naast de woning is kunt u in de avond nog heel lang van de zon genieten. Er is een brede achterom en er is een ruime houten berging met pannen dak, betonnen vloer en een vide, dus veel wegzetruimte. De berging voorziet in verlichting en stopcontacten. Een speeltuintje zit om de hoek dus ideaal voor een gezin met kleine kinderen.

1e Verdieping
De afgesloten trapopgang met vloerbedekking en gestuukte wand geeft toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer. Op de overloop ligt vloerbedekking wat is doorgelegd in de slaapkamers en alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De 1e verdieping is geheel opnieuw ingedeeld.
1e Slaapkamer – ruime kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden en een breed kunststof kozijn met HR++ glas en draai/kiepraam met hor.
2e Slaapkamer – leuke afmeting kamer met ook recht opgetrokken en gestuukte wanden, ook in deze kamer is in 2022 een nieuw kunststof kozijn met HR++ glas, draai/kiepraam met hor geplaatst.

Badkamer
De riante badkamer is een lust voor het oog! De wanden zijn in een lichte kleur beton cire gestuukt en op de vloer liggen grote vloertegels met vloerverwarming. Een “eye-catcher” is de badkuip met staande kraan, maar ook het wastafelmeubel met 2 waskommen en brede laden en dubbel stopcontact mag er zijn. Verder voorziet de badkamer in een wandcloset, grote inloopdouche met een dubbele hand- en regendouche met thermostaatkranen en een drainafvoer. De badkamer wordt verlicht door dimbare inbouwspots en u treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Er zit een centraal afzuigsysteem en het grote Velux raam kan open voor de natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
De trapopgang naar de zolder met betonnen verdiepingsvloer is ook met vloerbedekking bekleed en doorgelegd in de slaapkamers. Op de voorzolder zitten nog 2 ramen, dus prettig lichtinval, en geeft een vlizotrap in een houten plafond toegang tot de wegzetzolder over de gehele verdieping.
3e Slaapkamer – keurige slaapkamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden, dito plafond en een houten kozijn met dubbel glas.
4e Slaapkamer – een ruime kamer waar in 2022 een brede dakkapel in geplaatst, uitgevoerd in kunststof met HR++ glas met ventilatieroosters en een draai/kiepraam met hor. Ook in deze kamer zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Er is een diepe kast voor extra wegzet, maar ook een 2e wasmachineaansluiting en de in 2022 geplaatste Vaillant cv installatie CW6, vanwege de dubbele douche, met vulkraan.

Bijzonderheden:
- Keralit gevelbekleding naast de voordeur, zijkant woning en achterzijde in 2022 met PIR-platen geïsoleerd. Alleen aan de voorzijde nog houten gevelbekleding
- Trespa boeidelen
- In 2024 is de nok vervangen
- Nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in 2022 met HR++ glas in de achterpui, 2 slaapkamers 1e verdieping en dakkapel 2e verdieping
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Gezellige woonomgeving