Vredehofstraat 19

Duurzaam en royaal wonen nabij alle voorzieningen en de binnenstad van Hoorn!

Welkom aan de Vredehofstraat in Hoorn, waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen! Deze prachtige woning met karakteristieke dakopbouw biedt maar liefst vijf ruime slaapkamers, een garage en een moderne uitstraling. Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet je hier van privacy en gemak.

Daarnaast is de woning volledig gasloos, voorzien van een efficiënte warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig thuis met energielabel A+++. De uitstekende isolatie en vloerverwarming zorgen voor optimaal wooncomfort, terwijl de in 2021 vernieuwde badkamer een stijlvolle en moderne touch toevoegt.

Een perfecte woning als u opzoekt bent naar ruimte, luxe en duurzaamheid!

Omgeving: De Vredehofstraat is een klassieke Hoornse wijk binnen de ring. De wijk is gebouwd rond een klein centrum met onder andere een supermarkt en sportverenigingen.

Hal: De entree is in de hal aan de voorzijde, waar een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. Er ligt een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en er is een voorraadkast. De gang biedt toegang tot de trapopgang, het toilet en de meterkast.

Woonkamer: De woonkamer is tuingericht en heeft een moderne uitstraling. Het plafond en de wanden zijn strak gestuukt en fraai afgeschilderd. Door de vele raampartijen op het zuiden is er de hele dag veel lichtinval. De gehele ruimte is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Keuken: De half open keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de voorzijde. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en heeft een strakke moderne uitstraling. Het betreft een ruime keuken met een inductiekookplaat, een weggewerkt afzuigsysteem en een combimagnetron. Er is een eethoek met genoeg ruimte voor zes personen en er zijn openslaande deuren naar de tuin.

Tuin: Zowel aan de voor- als de achterzijde van de woning is een privacyvolle tuin. De voortuin is grotendeels bestraat en afgewerkt met sierborders. Hier is ook de vrijstaande garage. Direct aan het huis is een ruim terras. De achtertuin grenst aan een groenstrook en is fraai aangelegd. Er is een fraai terras, een grasveld en een luxe veranda voorzien van sfeervolle wandlampjes.

Garage: De aan de voorzijde gelegen garage kan gebruikt worden voor de auto of als berging.

1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een wasruimte en een vernieuwde badkamer (2021). De verdieping is fraai afgewerkt met knappe vloeren en nette wanden. Er is een ruime inloopkast en een inbouwkast. De andere slaapkamers hebben een soortgelijke laminaatvloer en zijn ook beide voorzien van inbouwkasten. De kleinere slaapkamer doet momenteel dienst als kantoorruimte.

Badkamer: De badkamer, gerenoveerd in 2021 is volledig betegeld en heeft een designradiator, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen, een toilet en een ligbad.

Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een voor deze wijk kenmerkende dakopbouw. Hier zijn twee grote slaapkamers. De slaapkamer aan de zuidkant heeft een grote raampartij met een zonnig balkon.

Duurzaamheid: De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepompinstallatie. Er zijn 17 zonnepanelen geplaatst, wat zorgt voor een energiezuinige woning met energielabel A+++. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik.

Pluspunten:
• Volledig gasloos met warmtepomp
• Zeer royaal perceel.
• Zeer royaal vanwege de uitgebouwde voorzijde.
• Dicht bij gezellige binnenstad van Hoorn.
• Dicht bij diverse voorzieningen.
• 17 zonnepanelen
• Energielabel A+++
• Prachtige veranda in de tuin