Het Gangwerk 47

Ruim gelijkvloers appartement met tuin, berging en carport

Dit ruime appartement op de begane grond biedt het beste van twee werelden: comfortabel gelijkvloers wonen en genieten van een royale achtertuin. Met een eigen berging en carport is dit een ideale woning voor een een- of tweepersoonshuishouden.

Uitstekende ligging
De woning bevindt zich in een rustige woonwijk, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u het NS- en busstation, een park, winkels, het gezellige centrum van Hoorn en de oprit naar de A7.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en slaapkamer. Langs de wand in de hal is ruimte voor een kastenwand, waardoor u volop opbergmogelijkheden heeft. Hier bevinden zich ook de meterkast en de cv-ruimte met een Intergas combiketel (2022).

Woonkamer & keuken
De royale woonkamer is tuingericht en heeft dankzij de grote raampartij veel lichtinval. De tuin op het noordoosten zorgt ervoor dat u ’s ochtends al van de zon kunt genieten.

De open keuken in lichte kleurstelling is gedeeltelijk afgeschermd door een halfhoog muurtje en is voorzien van een gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Slaapkamer & badkamer
De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed. Via de slaapkamer bereikt u de badkamer, die is uitgerust met een ruime douche en een wastafel.

Tuin & buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een schutting, en beschikt over een ruime berging met vliering. Hier kunt u eenvoudig fietsen, tuinmeubelen en gereedschap opbergen.

Via de achterpoort komt u op het eigen terrein met een carport, waardoor u altijd een eigen parkeerplek heeft.

Belangrijke informatie
Het buitenonderhoud van het complex is momenteel matig. Er is een renovatie gepland waarbij kunststof kozijnen worden geplaatst. De koper dient rekening te houden met een eigen bijdrage van € 15.000 voor deze verbetering. Daarnaast verkeert de carport in matige staat en zal deze vervangen of verwijderd moeten worden.

Informeer eventueel bij een hypotheekadviseur over de mogelijkheid om het verduurzamingsdepot voor de eigen bijdrage toe te passen.

Bent u nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!