Koolwitjespad 16

Bent u op zoek naar een instapklare en moderne eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Dan is Koolwitjespad 16 in Hoogvliet-Rotterdam precies wat u zoekt! Deze ruime en sfeervolle woning biedt alles wat u nodig heeft: een lichte woonkamer, een luxe keuken en meerdere comfortabele slaapkamers.
De woning ligt in een rustige wijk met veel groen, speeltuinen en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn het Ruigeplaatbos en het park langs de Oude Maas op loop- en fietsafstand, ideaal om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor u binnen no-time in het centrum van Rotterdam bent.
Kortom, een ideale woning voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel en modern wonen in een prettige omgeving!

Indeling van de woning
Begane grond:
- Entree: De lichte en ruime hal, voorzien van een stijlvolle visgraatvloer, biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang en overige vertrekken.
- Woonkamer: Deze moderne woonkamer voelt ruim en open aan, ideaal voor ontspanning en samenzijn. De grote schuifpui laat veel natuurlijk licht binnen en verbindt de tuin naadloos met de leefruimte. Een ingebouwde kast zorgt voor praktische opbergruimte, terwijl de visgraat pvc-vloer en neutrale tinten een luxe, tijdloze sfeer creëren.
- Keuken: Strakke en stijlvolle keuken met veel lichtinval door de grote openslaande deuren. Voorzien van moderne inbouwapparatuur en ruim werkblad. De keuken biedt direct toegang tot de voortuin via openslaande deuren.
- Toilet: Het volledig betegelde inbouwtoilet is voorzien van een hangend closet en een compacte fontein. De combinatie van lichte en donkere tegels zorgt voor een luxe en tijdloze uitstraling.

Eerste verdieping:
- Overloop: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde van de woning, geniet deze sfeervolle en ruim opgezette slaapkamer van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. De gestuukte wanden en de visgraatvloer zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling.
- Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde van de woning, is deze strak en modern afgewerkte kamer uitgevoerd in neutrale kleuren. Het grote raam met verduisterende rolluiken biedt optimale privacy en rust. De gestuukte wanden en de visgraatvloer zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling.
- Slaapkamer III: Gelegen aan de voorzijde van de woning, is deze lichte en strak afgewerkte slaapkamer voorzien van een visgraatvloer en gestuukte witte wanden. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht en biedt een vrij uitzicht.
- Badkamer: De badkamer is modern en stijlvol ingericht, voorzien van een inloopdouche met regendouche, een ruim wastafelmeubel en een wandcloset. De combinatie van lichte en donkere tegels geeft de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling, terwijl het grote raam zorgt voor natuurlijk licht.
- Berging: De praktische wasruimte is volledig betegeld en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De visgraatvloer en opbergruimte maken de ruimte functioneel en efficiënt ingericht.

Tweede verdieping:
- Slaapkamer IV: Gelegen aan de voorzijde van de woning, deze lichte en ruimtelijke kamer heeft een strakke afwerking met witte wanden en een stijlvolle visgraatvloer. De neutrale kleuren en open indeling creëren een moderne en rustige sfeer, ideaal als slaap- of werkruimte.
- Slaapkamer V: Gelegen aan de achterzijde van de woning, deze moderne en minimalistische slaapkamer is opgedeeld in twee delen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Grote ramen en airco zorgen voor licht en comfort

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een ruime schuur en een achterom. Dankzij de praktische indeling biedt de tuin volop mogelijkheden voor eigen inrichting. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de omgeving.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2009;
- Energielabel: A++
- Gehele begane grond heeft vloerverwarming;
- Gehele woning voorzien van dubbele glas;
- 13 Zonnepanelen aanwezig;
- Luifel zonnescherm;
- Eigen parkeerplaats;
- Rolluik op de eerste en tweede verdieping (functioneert niet op dit moment);
- Volle Eigendom;
- Oplevering: In Overleg.



Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.