Diederik Van Altenastraat 12

Ruime vrijstaande woning in het groene Hooge Mierde!

Welkom bij deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 180 m², gelegen op een prachtig perceel van 538 m²! Dit uiterst ruime familiehuis biedt maar liefst 5 slaapkamers plus walk-in closet, een vrijstaande garage met oprit en een heerlijke, zonnige tuin.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met de basisschool op loopafstand en omringd door natuur, zoals het prachtige Zwartven. Bovendien ligt Hooge Mierde gunstig op slechts 25-30 minuten rijden van Tilburg, Eindhoven en Turnhout (BE).

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een groene omgeving? Dan is deze degelijk gebouwde woning precies wat u zoekt! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1980
Woonoppervlakte: ca. 180 m²
Externe bergruimte: ca. 56 m²
Perceeloppervlakte: ca. 538 m²
Inhoud woonhuis: ca. 698 m³

-Energielabel A
-De woning is voorzien van 13 zonnepanelen
-Woonkamer voorzien van airconditioning
-Fijne ligging in een rustige, groene omgeving
-Tilburg, Eindhoven en Turnhout (BE) op 25 - 30 minuten
-Gedeelte garage geïsoleerd en te gebruiken als game-/speelkamer, praktijkruimte of kantoor
-5 slaapkamers plus walk-in closet te gebruiken als slaapkamer
-Ruime kelder
-Beschikbaar in overleg

Indeling:
BEGANE GROND:
U komt binnen in de ruime hal, waar de Travertin natuurstenen vloer direct een stijlvolle indruk achterlaat. De open houten trap naar de eerste verdieping, gecombineerd met de zichtlijn naar de tweede etage, zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het toilet, tevens voorzien van eenzelfde Travertin natuurstenen vloer heeft geheel betegelde wanden (vernieuwd in 2021). Tevens bevind zich in de hal de in 2024 geheel vernieuwde meterkast en de twee toegangsdeuren naar de lichte en royale woonkamer.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een betegelde vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De schouw met open haard creëert een sfeervol hoekje aan de voorzijde van de kamer, ideaal voor gezellige avonden. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en screens voor de ramen, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen.

Het achterste gedeelte van de woonkamer richting de keuken biedt volop mogelijkheden als eethoek, werkplek of speelruimte. Hier bevindt zich tevens de toegang met vaste trap tot de kelder, die met een tegelvloer is afgewerkt en perfect dient als bergruimte.

De riante halfopen woonkeuken is tuingericht en in 2020 vernieuwd. Het grote aanrecht biedt volop werkruimte, ideaal voor kookliefhebbers. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, brede inductiekookplaat en oven, wat zorgt voor optimaal kookgemak.

1e VERDIEPING:
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft een open vaste trap naar de zolder. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een walk-in-closet, die eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren, waarbij één kamer beschikt over een ingebouwde kastruimte en een andere over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte.

Daarnaast bevindt zich hier de moderne, royale badkamer, volledig vernieuwd in 2023. Deze luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen.

2e VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar zich twee slaapkamers voorzien van vloerbedekking bevinden. Daarnaast is er een CV-/bergruimte, waarin de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn geplaatst.

TUIN:
Via de bestrate oprit bereikt u de poort achterom, die toegang geeft tot de ruime, groene achtertuin. Het terras is voorzien van een overkapping met lichtkoepels, waardoor u ook in de avonduren comfortabel buiten kunt zitten.

In de tuin bevindt zich de vrijstaande, in steen opgetrokken garage, die beschikt over een ruime bergzolder. Het achterste, geïsoleerde gedeelte van de garage is multifunctioneel en kan worden gebruikt als game-/speelkamer, praktijkruimte of kantoor, waardoor deze ruimte perfect aansluit op diverse woon- en werkbehoeften.

Wonen in het sfeervolle Hooge Mierde!
Hooge Mierde is een gezellig dorp in de gemeente Reusel-De Mierden, ten zuiden van Tilburg en vlak bij de Belgische grens. Met circa 2.000 inwoners biedt het een gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, omringd door weidse natuur en bossen, ideaal voor wandel- en fietstochten. De basisschool en sportclubs bevinden zich op korte afstand, en dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zijn Tilburg, Eindhoven en Turnhout (BE) snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie houdt van ruimte en natuur!

Algemeen:
• De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van makelaarsvereniging Vastgoed Nederland, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Hierin is standaard een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen.
• Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening door beide partijen; mondelinge overeenkomsten zijn niet bindend.
• Vanwege de leeftijd van de woning worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
• Deze brochure is met zorg samengesteld en dient ter informatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.