Walenburg 12

Gezinsvriendelijke tussenwoning op toplocatie in Toolenburg!

Een prachtige tussenwoning die veel ruimte biedt voor een gezin met kinderen. Deze gezellige eengezinswoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een riant dakterras én een zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal voor wie houdt van een buitenleven.

De woning gelegen aan de Walenburg 12 bevindt zich in een rustige, kindvriendelijk buurt met een speeltuintje om de hoek voor de kinderen. U woont hier op een fantastische locatie, het is maar 200 meter lopen naar de Toolenburgerplas waar u kunt genieten van een strand, speeltuin, skatebaan en gezellige restaurants. Kinderopvang, basis- en internationaal onderwijs en middelbare scholen zijn in ruime mate aanwezig. In de nabijheid vindt u de bushalte voor het openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het winkelcentrum. Hoofddorp heeft een uitstekende, centrale ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Zandvoort. Dit maakt van Hoofddorp de perfecte uitvalsbasis voor forenzen én gezinnen die willen genieten van rust én bereikbaarheid.


Indeling:
Begane grond:

Via de voordeur komt u binnen in de entree met links een toilet met een fonteintje, u heeft voldoende ruimte voor uw garderobe in de ruime hal.
Tevens bevindt zich hier de recent vernieuwde trap (juli 2025) naar de eerste verdieping.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte met op de vloer een nieuwe PVC vloer (juli 2025) en netjes afgewerkte wanden. Er is veel lichtinval door de grote schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de tuin. De half open keuken in hoekopstelling is speels door de erker aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien zoals een kunststof werkblad, koel-vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat en een combi-magnetron. Tevens heeft u hier de gelegenheid een grote eettafel te plaatsen.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping, hier bevinden zich drie ruime slaapkamers die allemaal voorzien zijn van rolluiken en/of screens. Tevens beschikt één van de slaapkamers over een vaste kast.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad, aparte douche en tweede toilet.
Daarnaast vind u op deze verdieping een aparte ruimte waar de CV ketel is geplaatst.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping vindt u een zeer grote slaapkamer met een deur naar het geweldige en ruime dakterras. Een airco-systeem zorgt voor heerlijke koelte op warme dagen.
Tevens heeft u hier de beschikking over een aparte wasruimte waar voldoende plek is voor de wasmachine en droger, netjes achter een deur en dus uit het zicht.
Ook is er voldoende bergruimte voor spullen die u niet vaak gebruikt.
Exterieur:
De woning beschikt over een fraai aangelegde voor -en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuidoosten gesitueerd is. Er liggen sfeervolle keramische tegels met een motief. U kunt hier heerlijk zitten en genieten van het zonnetje met elkaar maar ook met familie en vrienden. Mocht u even geen zon willen biedt het elektrische zonnescherm de nodige schaduw. De twee houten bergingen bieden voldoende ruimte voor tuingereedschap en de fietsen, één van de bergingen is geïsoleerd en voorzien van screens. Ideaal is de poort naar de steeg door één van de bergingen, u kunt hierdoor gemakkelijk met de fietsen weg.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers waarvan 1 met ruim dakterras (NW);
- Ruime woonkamer met nieuwe PVC vloer (2025);
- Prachtige trapopgang met recent gerenoveerde trap (2025);
- HR++ glas op de begane grond (2025):
- Voorgevel voorzijde gestraald en opnieuw gevoegd (2020):
- Buitenkraan voor -en achtertuin;
- Airco systeem op de tweede verdieping;
- Rolluiken/ screens over de gehele woning;
- Nieuwe schutting rechterzijde (2024);
- Berging achtertuin geïsoleerd en voorzien van screens;
- Goed onderhouden schilderwerk, elke 3 jaar (laatste keer juni 2025);
- 6 zonnepanelen (geplaatst juni 2025);
- Mogelijkheid voor het plaatsen van een uitbouw;
- Elektrisch zonnescherm achter;