Voorstraat 31

Wonen aan de Linge – thuiskomen met uitzicht

Voorstraat 31 in Heukelum is zo’n plek die je zelden tegenkomt. Een karakteristieke tussenwoning uit 1878, aan de voorzijde in het levendige straatbeeld van het historische centrum, aan de achterzijde grenzend aan het water van de Linge. Hier kijk je uit over de uiterwaarden, met in de verte koeien in het weiland. De rust van het buitengebied en het gemak van het dorp liggen hier letterlijk op steenworp afstand van elkaar: de supermarkt, basisschool en bakker wandel je zo naartoe.
Binnen vind je een sfeervolle en zeer charmante woning, met een diepe tuin op het westen en een eigen vergunde steiger aan het water. Een plek om je eigen draai aan te geven – met volop comfort en een fenomenale ligging als stevig fundament.

Download de brochure op onze website voor extra foto's, plattegronden en uitgebreide informatie.



Indeling
De voordeur opent naar een compacte hal, waar je direct de jas kwijt kunt. Direct om de hoek vind je de verzorgde badkamer met een douche, toilet en wastafel.
De woonkeuken ligt aan de straatzijde en is modern ingericht met een L-opstelling. Er is veel werkruimte, een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De dubbele ramen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval en geeft zicht op het straatbeeld.
Een paar treden lager stap je de eetkamer in, die doorloopt in de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. De ruimte is tuingericht, heeft een fijne indeling en wordt prachtig verlengd door de openslaande deuren naar buiten. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, met achter het raam het mooie uitzicht op de Linge.


Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de overloop zijn twee vaste kasten en toegang tot twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of een combinatie van slaap- en werkkamer.
De achterkamer is een echte blikvanger met dakkapel en uitzicht over je eigen tuin en het water. Door het hoogteverschil zie je hier geen achterburen, alleen natuur.


Tweede verdieping
Via een losse trap bereik je de bergzolder. De hoogte is beperkt, maar voor koffers, kerstdozen of kampeerspullen is het precies wat je nodig hebt.

Tuin
De tuin is doordacht aangelegd met verschillende niveaus. Aan de woning ligt een groot terras voor je eettafel en ligstoelen. En een paar traptreden lager vind je een beschut zitgedeelte, met direct toegang tot het wandelpad tussen de woning en de Linge.
Er is een berging aanwezig voor fietsen en gereedschap.
En dan die ligging aan de Linge: varen, zwemmen of gewoon zitten en kijken. Je steiger is vergund en hoort bij de woning. Hier begin je de dag met koffie in de ochtendzon en sluit je af met een wijntje in de avondzon, terwijl de bootjes voorbij varen.

Benieuwd hoe het is om elke dag wakker te worden aan het water? Kom kijken aan de Voorstraat 31 in Heukelum en ervaar het zelf.


Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.

Heukelum is een authentiek middeleeuws stadje aan de Linge, met een rijke historie die nog altijd zichtbaar is in het straatbeeld. De compacte bouwstijl en oude stadsmuren geven het stadje een knusse, bijna sprookjesachtige sfeer. Met ongeveer 2.100 inwoners biedt Heukelum een rustige, landelijke woonomgeving, ideaal voor wie houdt van historie en natuur.
Het stadje heeft verschillende basisvoorzieningen, waaronder een bakker, een supermarkt en een basisschool. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de lokale sportverenigingen, en voor watersport en recreatie biedt de nabijgelegen Linge volop mogelijkheden. Voor middelbare scholen en uitgebreidere voorzieningen is Leerdam de dichtstbijzijnde stad, op slechts 10 minuten rijden.
De ligging van Heukelum is centraal in Nederland: via de A15 zijn steden zoals Utrecht en Den Bosch binnen 40 minuten bereikbaar, waardoor het ook een ideale plek is voor forenzen. Voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met veel historie, natuur en recreatie, is Heukelum een ideale woonplek.

Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.