Achterstraat 33

AAN DE RAND VAN HET DORP HETEREN GELEGEN ROYAAL WOONHUIS OP EEN GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 317 M2. NAAST DE WONING IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. IN DE ACHTERTUIN IS EEN SFEERVOLLE TERRASOVERKAPPING MET AANSLUITEND 2 BERGINGEN GEPLAATST. MET 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING EN EEN VIERDE SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING BIEDT DEZE WONING MEER DAN GENOEG RUIMTE.

WELKOM bij de Achterstraat 33 in Heteren
Via de oprit en de voortuin is de entree van de woning te bereiken. Hal, toilet met fontein, meterkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
L-vormige woonkamer met ruimte voor een royale zithoek aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze zithoek is er dan ook mooi zicht over de Achterstraat. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eethoek.

HALF-OPEN KEUKEN
De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een handige toegang naar de achtertuin. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast.

TUSSENHAL
Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. In de tussenhal is de trapopgang naar de 1e verdieping en een grote vaste berg/trapkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar 3 goede slaapkamers. 2 Slaapkamers (circa 14 en 7 m2) zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de 3e slaapkamer (circa 12 m2) is aan de achterzijde gelegen.

BADKAMER
Lichte en complete badkamer met douchecabine, vaste wastafel, 2e toilet, wasmachine-aansluiting en badkamerkast. Voor ventilatie is er een te openen raam aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Overloop met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2022) en veel bergruimte. Ruime 4e slaapkamer (circa 12 m2) met groot dakvenster en topgevelraam.

TUIN MET TERRASOVERKAPPING EN 2 BERGINGEN
Doordat de woning op een groot perceel van 317 m2 is gelegen, is er een royale achtertuin aanwezig. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is aangelegd met een groot zonneterras aan de achtergevel en aansluitend gazon en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een sfeervolle terrasoverkapping geplaatst. Vanuit deze overkapping is er mooi zicht over de achtertuin. De terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 5,56 x 3,50 m1 en biedt dan ook ruimte voor het plaatsen van zowel een lounge- als tuinset. Aansluitend aan de terrasoverkapping zijn een stenen berging (circa 7 m2) en aansluitend een houten berging (circa 5 m2) aangebouwd.
Naast de woning is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd met diverse planten en struiken en afgezet met een houten hekwerk.

LIGGING
De woning is aan de rand van het dorp Heteren gelegen. Vanaf de woning is er dan ook een snelle ontsluiting (circa 3 autominuten, via de N-837) naar de oprit van de A-50. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen als ook de snelwegen A-15 en A-12.
Het centrum van Heteren is in circa 4 fietsminuten te bereiken. In het zogenoemde "Hart van Heteren" zijn bijvoorbeeld een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Tevens zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, DA & Readshop, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria, bistro en cafetaria gevestigd. De voorzieningen in Heteren zijn goed, zo zijn er o.a. 2 basisscholen, een huisartsen- en tandartsenpraktijk en apotheek aanwezig.
De uiterwaarden en recreatieplas Hetersche Waarden zijn ook op korte afstand (circa 5 fietsminuten) van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur nabij rivier de Rijn.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer, half-open keuken met toegang naar tuin, tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping, vaste berg/trapkast.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met opstelling CV-ketel, 4e slaapkamer met dakvenster en topgevelraam.

BIJZONDERHEDEN
- Let op: Het betreft een bieden vanaf vraagprijs.
- Royale woning op een groot perceel van 317 m2 gelegen.
- Sfeervolle terrasoverkapping aan de achterzijde van de tuin.
- 2 Bergingen in de achtertuin.
- Diepe oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
- De vaatwasser is in 2025 vernieuwd.
- Energielabel C.