Robert Kochstraat 47

Ben je op zoek naar een woning met de mogelijkheid voor baden en slapen op de begane grond? Met een diepe achtertuin, riante oprit en carport? Aan een doodlopende straat in de wijk Woolder Es in Hengelo?

Kom dan snel kijken bij dit fraaie huis aan de Robert Kochstraat 47! De architectuur met de kenmerkende dwarskap met overdekt balkon aan de voor- en achterzijde maken hier onder andere het verschil. Wat nog meer? Nou: dankzij bouwjaar 1994 ben je verzekerd van degelijke bouw, via de ruime oprit rij je eenvoudig je auto de beschutte privé carport in, beneden heb je de mogelijkheid tot slapen & baden op de begane grond en niet te vergeten: de diepe en brede tuin om heerlijk te verblijven. Hier staat puur woongenot tot je beschikking.

De indeling van dit verrassende huis is de volgende:

Indeling:
Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime lichte hal waar de trapopgang, meterkast en de toiletruimte zich bevinden. Ga je rechtsaf in de hal kom je in de woonkeuken. Hier heb je volop plek voor een lekker grote eettafel. De nette inbouwkeuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De keuken heeft een eigen buitenentree waardoor je altijd droog met je boodschappen naar binnen kunt. Volg de doorgelegde parketvloer naar achteren en ervaar hier wat ‘ruimte’ is. Deze woonkamer is namelijk maar liefst 36 m2 groot en de lichte wanden & plafonds in combinatie met de enorme raampartijen in de schuifpui verdubbelen die impressie. Via de hal naar links kom je in de ruime inpandige garage die relatief eenvoudig kan worden getransformeerd naar "baden en slapen" op de begane grond.

1e verdieping: De overloop is licht en ruim. Deze brengt je naar de badkamer, uitgevoerd in tijdloos wit en heeft onder andere een ligbad. Verder op deze verdieping 3 slaapkamers, allen voorzien van parketvloer.

2e verdieping: Te bereiken via een vaste trap. Hier heb je over de volledige lengte van het huis bergruimte en daar kan je dus heel veel kerstballen en reiskoffers neerzetten.

EXTRA informatie:
- Geweldige ligging aan rustige straat in de wijk Woolder Es.
- Mogelijkheid voor baden en slapen op begane grond.
- Ruime oprit en carport.
- Zij-entree ter hoogte van keuken.
- Kavel van 336 m2

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.