Else Mauhsstraat 51

Uitstekend onderhouden HOEKWONING met maar liefst vijf slaapkamers, prachtige brede tuin, moderne inbouwkeuken en luxe badkamer met SunShower, uitgebouwde woonkamer, carport aan de voorzijde en een tweetal parkeerplaatsen. De woning ligt in een uiterst groene en kindvriendelijke woonomgeving van de Hasseler Es met diverse voorzieningen als 'Winkelcentrum Hasselo', basisscholen en de op- en afrit A1 in de directe nabijheid.

Waar? Aan de Else Mauhsstraat 51 te Hengelo (O).... Kom snel kijken!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de riante leefruimte op de begane grond. De moderne U-vormige keuken is straatgericht en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een trapkast, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de heerlijke tuin. In de bijkeuken vind je naast extra bergruimte tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich naast een aangebouwde stenen berging (circa 5 m²), veel parkeerruimte op eigen terrein en ook een carport met 2e berging. Deze voormalige garage is omgebouwd tot bergruimte met opstelplaats voor de CV en achtergelegen werkkamer.

Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten respectievelijk 13, 10 en bijna 8 m² en zijn alle drie uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een airconditioning en daarnaast nog vaste kastruimte. Van de twee kinderslaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikt er één over een airconditioning.
De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een een inloopdouche met SunShower, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping: Overloop met dakraam en bergruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde zijn er op de tweede verdieping 2 slaapkamers gerealiseerd. Ook op deze verdieping is een airconditioning geïnstalleerd.

EXTRA informatie:
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- In totaal 3 airco's aanwezig
- Heerlijke brede achtertuin
- De ligging op de hoek geeft veel privacy
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Inloopdouche met SunShower
- Waterontharder
- 5 slaapkamers en een werkkamer

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.