Hooftlaantje 136

UNIEKE GEZINSWONING!

Aan een mooie brede laan, fantastisch RUIME EENGEZINSWONING met een ROYALE living (woonoppervlakte van 158 m2), eigen oprit voor 2 auto’s en een zeer diepe en zonnige achtertuin.

Royaal perceel: 273 m2.

Energielabel A.

Riant wonen aan deze brede laan in de Volgerlanden op 158 m2 woonoppervlakte met eigen oprit, dakkapel en een diepe en zonnige achtertuin op het Zuid-Oosten met veel privacy! Deze aantrekkelijke woning, in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘de Volgerlanden’ gelegen is voorzien van een eigen parkeergelegenheid (mogelijkheid van 2 auto’s). De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en beschikt onder meer over een royale living met open keuken van totaal ca. 57 m2 met een parketvloer, airco en openslaande deuren naar een riante en vrij gelegen achtertuin op het Zuid-Oosten van maar liefst 23 meter diep! De achterzijde biedt een verre doorkijk over een aantal tuinen waardoor er veel ruimtegevoel is en privacy. Op de verdiepingen bevinden zich 4 grote slaapkamers, een badkamer en veel opbergruimte. De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing. Gunstige en centrale ligging, in de nabijheid van supermarkten, winkelcentrum ‘De Schoof’, Walburg, scholen, openbaar vervoer, het Cultureel Centrum ‘De Cascade’, sportvoorzieningen en de uitvalswegen. Bouwjaar 2005.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met luxe antraciet tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle tuingerichte en royale living met veel lichtinval, een parketvloer, airco, radiatorbekleding, een luxe ingerichte open keuken met een opstelling aan 2 zijden voorzien van granietenbladen en -achterwand en uitgebreide inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer. Vaste opbergkast onder de trap. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de mooi aangelegde achtertuin met een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel, twee houten schuren en een poort naar een achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van airco. Geheel, modern betegelde badkamer met een hoekbad met zwarte thermostaat kraan en handdouche, sfeerverlichting, een douchecabine met zwarte thermostaatkraan met regendouche en handdouche, een wastafel met spiegelkast, handdoekenradiator en een 2e (zwevend) toilet.

2e verdieping:
Deze is voorzien van een riante 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een grote multifunctionele ruimte aan de achterzijde met een dakraam voorzien van zonwering en heel veel opbergruimte (vaste schuifkast) onder de schuine kap. De ruimte kan eventueel fungeren als ideale hobbyruimte, werkruimte of opbergruimte. In deze ruimte bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit en de CV-combiketel. Deze royale verdieping is uitermate geschikt voor het gezin of voor de ‘thuiswerkers’.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2005.
Woonoppervlak ca. 158 m2.
Ruim perceel: 273 m2 eigen grond!
Geheel voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen.
Ideaal: 2 parkeerplaatsen op eigen oprit!
Energielabel A.
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2005).
Zonnescherm begane grond (tuinzijde).
Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste en tweede verdieping.
Dakkapel aan de voorzijde.
Buitenkraan aan de voorzijde van de woning.
Zeer diepe, mooi aangelegde achtertuin op het Zuid-Oosten met houten schuren en poort naar een achterom.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.