Windhalm 25

Ruim en modern woonhuis in De Volgerlanden, Hendrik-Ido-Ambacht met tuin grenzend aan fraaie waterpartij.

Welkom in dit prachtige woonhuis gelegen aan Windhalm 25 in de populaire wijk De Volgerlanden. Deze eengezinswoning uit 2005 biedt alle comfort en ruimte die jonge gezinnen nodig hebben. Dit woonhuis is instapklaar en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een energielabel A wat zorgt voor lagere energiekosten. Parkeren kan voor de deur en er is voldoende bergruimte aanwezig in de berging.

Ligging
De woning is gunstig gelegen in Hendrik-Ido-Ambacht, een kindvriendelijke omgeving met scholen, speeltuinen en winkels op korte afstand. Geniet van het mooie uitzicht op de waterpartij vanuit de achtertuin.

Kortom:
Windhalm 25 is een ideale gezinswoning gelegen in een gewilde buurt. Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar huis met een tuin aan het water? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!


Indeling
ENTREE:
Hal met meterkast,toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, trap naar de verdieping en toegang tot de tuin.

KEUKEN:
Half open keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur
- koelkast
- vaatwasser
- 5 pits gaskookplaat
- combioven
- afzuigkap
- Quooker

Inbouwkast:
Ruime kast met opstelplaats voor c.v.-combi ketel (2021).



Eerste verdieping
SLAAPKAMER 1
Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van laminaat vloerafwerking en inbouwkast.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet.

SLAAPKAMER 2
Grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaat vloerafwerking, 2 grote dakramen en een inbouwkast.

OVERLOOP:
Met toegang tot de andere vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot kast met aansluiting voor wasapparatuur.

Slaapkamer 3:
Deze kamer is voorzien van een kunststof dakkapel en inbouwkast.

Slaapkamer 4:
Deze kamer is voorzien van 3 dakramen.

Tuin
De tuin heeft twee (vlonder) terrassen waarvan 1 grenzend aan een grote waterpartij. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden of naar de brochure elders op de site.

- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars

- Oplevering: in overleg, bij voorkeur snel.

- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.

- Er is een projectnotaris van toepassing

In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige koopgarantwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond