Reeweg 95

Schitterend vrijstaand woonhuis op ruim perceel van 2.750 m² met riante tuin, garage en 278 m² wooncomfort.

Welkom bij dit indrukwekkende vrijstaande landhuis, bereikbaar via een karakteristieke toegangsbrug en omgeven door een werkelijk droomachtige tuin. De woning ligt aan de rand van woonwijk Krommeweg op 150 meter van een tweetal scholen en ca. 500 meter van 2 kleine winkelcentra. Hier ervaart u rust, ruimte en luxe op hoog niveau. De tuin is met veel zorg en smaak aangelegd, beschikt over diverse zon- en schaduwterrassen, een fraaie vijverpartij en een sfeervolle overkapping – een perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven,

De woning zelf is royaal van opzet en biedt maar liefst 278 m² woonoppervlakte, verdeeld over lichte, goed ingedeelde leefruimtes, waaronder een royale living, luxe woonkeuken, zes (slaap/werk)kamers, een nieuwe badkamer, een ruime garage én een prachtige master-bedroom met walk-in closet.

__________________________________________________________

Indeling:

Begane grond
Via de toegangsbrug bereikt u het voorterrein, met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en directe toegang tot de garage.

Binnenkomst in de royale hal met vaste kast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is stijlvol afgewerkt met luxe wandcloset, wastafelmeubel en hoogwaardige betegeling.

De living is een heerlijke, lichte ruimte met strakke wand- en vloerafwerking, een sfeervolle open haard met schouw en dubbele openslaande deuren naar de woonkeuken.
De woonkeuken is een absolute blikvanger: strak, modern en neutraal uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een grote inductiekookplaat met downdraft afzuigkap, vaatwasser, Quooker, Amerikaanse koel- vrieskast, oven, combi-magnetron, stoomoven én klimaatkast. Het geheel is afgewerkt met een schitterend granieten werkblad.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van extra kastruimte, een tweede aanrecht en aansluitingen voor wasmachine en droger op werkhoogte.

Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond treft u tevens een werk-/slaapkamer, de stijlvolle nieuwe badkamer (met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wandcloset, luxe wastafelmeubel, vloerverwarming en een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht), én de master-bedroom.

Deze slaapkamer is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse puntpatroon, een ruime walk-in closet én een spiltrap naar een extra kamer op de verdieping erboven – ideaal als privéwerkplek, hobbyruimte of extra kastenkamer.
De begane grond is grotendeels afgewerkt met een luxe marmeren tegelvloer, uiteraard voorzien van vloerverwarming.

Verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kastruimte. De gehele verdieping is keurig afgewerkt met laminaatvloeren.

Garage
De vrijstaande garage van maar liefst 40 m² is een waardevolle toevoeging aan het geheel, compleet met zolderverdieping (via vlizotrap bereikbaar) en via een gang aan het woonhuis aangebouwd.

Buitenruimte
De tuin rondom de woning is werkelijk een lust voor het oog: met zorg ontworpen en onderhouden, voorzien van sierlijke beplanting, meerdere terrassen, een vijverpartij en een prachtige nieuwe overkapping achter in de tuin. Vanaf hier heeft u een schitterend uitzicht op de achtergevel van de woning.
In de zijtuin ligt bovendien een mooi bomenveld dat onderdeel is van een beschermd stads- en dorpsgezicht.

__________________________________________________________

Bijzonderheden
• Hardhouten kozijnen, grotendeels met HR++ beglazing
• Maar liefst 58 zonnepanelen (eigen bezit)
• Buitenschilderwerk uitgevoerd door vakman (2023/2024)
• Cv-combiketel: Vaillant Eco (2016)
• Elektrische laadpaal aanwezig
• Uitgebreide meterkast
• Energielabel: A

Oplevering: In overleg