Kluisstraat 42

Wonen en werken midden in het centrum van Helmond? Dan is deze leuke stadswoning met maar liefst vier woonlagen echt iets voor u! De woning is voorzien van vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, twee balkons en een eigen berging. Daarnaast heeft de woning de beschikking over een extra ruimte, ideaal voor zakelijke doeleinden zoals beroep of kantoor aan huis.

De Kluisstraat is gunstig gelegen op loopafstand van het NS-station met goede verbindingen naar Eindhoven, Venlo, Dordrecht en Den Bosch. De woning bevindt zich midden in het centrum van Helmond, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals winkels en restaurants. Tevens zijn diverse uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot een bergingsruimte met toegangsdeur naar de buitenruimte.

Eerste verdieping
Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping van de woning. De verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer van de woning, die ook
uitstekend geschikt is als ruimte voor beroep of kantoor aan huis.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning, die volledig is voorzien van een tegelvloer. Op de tweede verdieping bevinden zich het toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de derde verdieping. Daarnaast biedt de overloop op de tweede verdieping toegang tot het woon- en eetkamergedeelte met open keuken.

Het woon- en eetkamergedeelte en de open keuken genieten dankzij grote raampartijen van veel licht. Door middel van drie toegangsdeuren heeft u vanuit de living toegang tot het balkon (zuidelijke ligging) aan de achterzijde aan de woning. De open keuken is voorzien van modern inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2024), combimagnetron (2023), vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap en biedt toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde als de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger.

Derde verdieping
Door middel van een vaste trap op de tweede verdieping bereikt u de derde verdieping van de woning. De derde verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De tweede slaapkamer van de woning, geniet dankzij grote raampartijen van veel daglicht en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer drie is ook gesitueerd aan de achterzijde en beschikt ook over veel daglicht. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee dakramen.

De badkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een wastafel met meubel, wandcloset, ligbad en inloopdouche.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Cv-installatie (2023);
- Poortwoning binnen appartementencomplex 'Meipoort' in het centrum van Helmond;
- Vier woonlagen met ruime indeling en veel daglicht;
- Mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen voor het achtergelegen terrein (€152,00 per jaar);
- Maandelijkse bijdrage voor Vereniging van Eigenaars bedraagt €109,84;
- De woning is voorzien van een eigen berging.