Zandershoeve 26

Bent u klaar voor de volgende stap? Deze energiezuinige en instapklare woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wij Brandevoort, op slechts 8 minuten lopen van het treinstation Brandevoort.

Met onder andere 3 royale slaapkamers, werk/speelkamer, nieuwe keuken en een inpandige garage met een eigen oprit, voegen wij deze leuke woning, toe aan de categorie ' een ideale gezinswoning!'


INDELING


Begane grond
De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen oprit welke parkeerruimte biedt voor 1 auto. Via oprit bereikt u via een toegangsdeur de garage welke is voorzien van water en elektra.

De entree is voorzien van een tegelvloer. Middels de entree heeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een houtenvloer, gezellige gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is een extra kamer, ideaal te gebruiken als werkkamer/speelkamer of een optie voor een vierde slaapkamer. Middels een loopdeur toegang tot de tuin. Vanuit de werk/speelkamer toegang tot de garage.

De royale vernieuwde keuken (2022) is gelegen aan de voorzijde van de woning, vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht naar de straat. Deze ruimte is voorzien van een getrommeld marmeren vloer met vloerverwarming en genoeg ruimte voor een eettafel. Verder beschikt de keuken over een rechte opstelling met een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en extra opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de inpandige garage.


Eerste verdieping
Een ruime overloop met vloerbedekking geeft toegang tot de twee royale slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De Masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kasten wand en vloerbedekking. Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2 met een laminaatvloer. De raampartijen zorgen voor natuurlijk daglicht en ventilatie in de slaapkamers.

De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de voorzolder met handige opbergruimte en een technische ruimte waar zich de cv-ketel, aansluiting voor wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en de WWFT-installatie bevinden.

De royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel, airconditioning en een vaste kastenwand, waardoor u over veel opbergruimte beschikt.

Tuin
De achtertuin biedt een heerlijke buitenruimte met een terras, een groen gazon en fraai aangelegde plantenborders. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven in een rustige en prettige omgeving.


Locatie
Brandevoort staat bekend om zijn unieke en harmonieuze opzet. De wijk biedt een combinatie van rust, ruimte en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het hart van de wijk, De Veste, heeft de charme van een historisch vestingstadje met sfeervolle pleinen, grachten en karakteristieke gevels. Dit zorgt voor een warme en gezellige leefomgeving.

De woning ligt op een ideale locatie, op slechts 8 minuten lopen van het treinstation Brandevoort. Hierdoor sta je binnen korte tijd in het centrum van Eindhoven of Helmond. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving en voor een ontspannen wandeling hoef je alleen maar de deur uit te stappen naar de aangrenzende groenstrook.

De “ecozone” loopt als een groene ring om het “stadse hart” van Brandevoort. Het is een aaneengesloten groene open plek met waterpartijen en speeltoestellen, waar men kan wandelen, skaten of gewoon lekker kan zitten en genieten van de natuur. Kinderen kunnen er heerlijk ravotten en avontuurlijk spelen. De woning is gelegen aan een fietspad en groenstrook waardoor de ligging terug gelegen is van de doorgaande weg.



Bijzonderheden:
* Recent vernieuwde keuken (2022);
* 11 zonnepanelen (2020);
* Cv ketel Nefit (2022);
* Nieuwe WtW installatie (2024);
* 2e verdieping voorzien van airco;
* Mogelijkheid creëren van een vierde slaapkamer;
* Eigen oprit en inpandige garage;
* Brandevoort heeft een eigen NS-station waar je directe verbindingen hebt met grote steden in de buurt;