Aalbrecht Van Beijerenstraat 64

Bent u op zoek naar een fijne starterswoning in een kindvriendelijke woonwijk van Hellevoetsluis? Dan is deze tussenwoning met een perceel van 120m² eigen grond wellicht precies wat u zoekt. Deze woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en diverse vernieuwingen die bijdragen aan uw wooncomfort. Hier woont u rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst treft u een lichte en gezellige woonkamer met een fijne doorzonindeling. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot de tuin.

Hier kunt u genieten van een kop koffie in de ochtendzon of lekker barbecueën op een zwoele zomeravond. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een praktische berging voor uw fietsen en tuinspullen.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, ideaal voor een jong gezin of voor wie een thuiskantoor of hobbyruimte nodig heeft. De badkamer is functioneel ingericht met douche en wastafel, en biedt de mogelijkheid tot modernisering naar uw eigen smaak.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat een deel van de ramen in 2024 is vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Dit draagt niet alleen bij aan een verbeterd wooncomfort, maar ook aan een lagere energierekening. De woning beschikt over energielabel C, wat betekent dat de basis op het gebied van isolatie en energiezuinigheid al op orde is. Met enkele aanpassingen is het zelfs mogelijk om dit label verder te verbeteren.

Met een woonoppervlakte die praktisch is ingedeeld en een perceel op eigen grond, biedt deze woning u veel vrijheid en mogelijkheden. De ligging is gunstig: op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien bent u binnen enkele minuten in de historische vesting van Hellevoetsluis of aan het Haringvlietstrand.

Kortom, bent u starter op de woningmarkt en zoekt u een tussenwoning met drie slaapkamers, een eigen tuin én gelegen in een fijne woonomgeving? Dan is dit uw kans om betaalbaar en comfortabel te wonen in het gezellige Hellevoetsluis. Wacht niet te lang, want dit soort woningen zijn zeer gewild!

Indeling
Entree:
Laminaatvloer, meterkast, radiator, trapopgang en trapkast met witgoedaansluitingen.

Toilet:
Laminaatvloer, staand en half betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiatoren en schouw met gasaansluiting.

Keuken:
Laminaatvloer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en 1 ½ spoelbak.


Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer en toegang tot bergzolder.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer, radiator en kasten (blijven achter).

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer en radiator.

Badkamer:
Douche, wastafel en geheel betegeld.


Overige verdiepingen
Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken en cv-ketel (Vaillant 2008).


Tuin
Voortuin:
Betegeld en borders.

Achtertuin:
Geheel betegeld, eigen achterom en borders.

Berging:
Steen en v.v. elektra.


Bijzonderheden
Extra’s:
- 120m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- Een deel van de ramen in 2024 vernieuwd met HR++ beglazing;
- Energielabel C;
- Starterswoning.