Snoek 3

Deze tussenwoning beschikt over 4 ruime slaapkamers en heeft een rustige ligging. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten wat ervoor zorgt dat u hier optimaal van de zon kunt genieten. In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.

In de directe omgeving van de woning vindt u speelplaatsen, supermarkten, de kinderboerderij, openbaar vervoer en scholen. Ook winkelcentrum de Struytse Hoeck met alle benodigde voorzieningen is vlakbij te vinden.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de hal met een meterkast en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer kan goed worden opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. De living is aangenaam licht en heeft een oppervlakte van circa 29m².
Aan de achterzijde ligt de open keuken.
De keuken in L-opstelling beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot achtertuin bereikbaar.
De woonkamer biedt toegang tot een tussenhal met daarin de trapopgang en het toilet met fonteintje.
De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de vertrekken. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Aan de voorzijde van de woning vindt u 2 slaapkamers. De oppervlaktes zijn respectievelijk circa 12m² en 7m².
Aan de achterzijde vindt u de derde slaapkamer van deze verdieping met een oppervlakte van ongeveer 12m².
De badkamer bestaat uit een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Overloop met de opstellingen van cv-ketel en mechanische ventilatie. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine/droger en er zijn knieschotbergingen.
De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 13m² en is voorzien van een kunststof dakraam uit 2020. De kamer is afgewerkt met vinyl en behang en is voorzien van knieschotbergingen.

Tuin:
De ruime achtertuin is gelegen op zonnige zuidwesten en voorzien van bestrating. Vanwege deze ligging kunt u optimaal van de zon genieten! Er is een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is bereikbaar middels een achterom.

Algemeen
Bouwjaar 1980
Inhoud 386m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2016). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel C
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.