Martin Luther Kinglaan 202

Deze zeer verzorgde 2/1 kapwoning is voorzien van een moderne afwerking. De woning beschikt over airconditioning in de living en de master bedroom, is in 2024 voorzien van 9 zonnepanelen en is nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder is er een inpandige garage en ligt de achtertuin op het zonnige zuidoosten.

Deze woning heeft een rustige ligging in de fijne wijk Den Bonsen Hoek. In de directe omgeving vindt u scholen, openbaar vervoer, speelplaatsen en supermarkten.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en het toilet met fonteintje. Ook is er toegang tot de royale living van maar liefst 40m². Bij binnenkomst viel direct de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief op. Deze vloer is doorgelegd in de living. Vanwege de aangename ruimte is deze goed op te delen in zit- en eetgedeelte. De living is voorzien van airconditioning en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
Vanuit het achterste gedeelte van de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Ook is de moderne keuken bereikbaar.
Deze open keuken is geplaatst in 2021 en bestaat uit diverse inbouwapparatuur zoals de koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, Quooker en een vaatwasmachine. Tevens is de keukenvloer voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken komt u in de handige bijkeuken. Vanuit hier is er toegang tot de ruime garage van 20m². De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra, stromend water en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Er ligt een laminaatvloer welke is doorgelegd in de slaapkamers.
De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning is en met 20m² aangenaam ruim. Indien gewenst is hier vrij gemakkelijk een extra slaapkamer te creëren. Deze kamer is voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ongeveer 11m².
De moderne badkamer bestaat uit een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop met de opstelling van cv-ketel/mechanische ventilatie. Hier zijn ook de aansluitingen van wasmachine/droger.
De slaapkamer is voorzien van een dubbel dakraam en heeft een oppervlakte van ongeveer 11m². Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat.

Tuin:
De voortuin biedt de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op de eigen oprit. Hier is ook een laadpaal om een elektrische auto op te laden. De oprit geeft toegang tot de garage en via de zijtuin is de achtertuin bereikbaar.
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt daardoor optimaal de kans om van de zon te genieten. Tegen de achtergevel is een aluminium veranda geplaatst en er is een buitenkraan aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar 1992
Inhoud 516m³.
De kozijnen zijn nagenoeg volledig uitgevoerd in kunststof. De schuifpui is uitgevoerd in aluminium en de voordeur in hout. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi is in eigendom levert ook het warme water in de woning.
Energielabel B
Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.