Broekhoek 38a

Op een aantrekkelijke locatie in Heesch staat deze ruime vrijstaande woning, waar comfort en een praktische indeling samenkomen. Met een royale tuin rondom, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een luxe tuinkamer met sauna en inloopdouche, biedt deze woning alles voor ontspannen wonen. Dankzij de dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond, gashaard in de woonkamer en een cv-ketel uit 2019 geniet u hier van een aangenaam woonklimaat. De woning is licht en ruim, heeft meerdere slaapkamers, twee badkamers en volop bergruimte, waardoor het een fijne plek is voor zowel gezinnen als stellen die ruimte en gemak waarderen.

U wordt welkom geheten in een lichte hal, vanwaar u direct toegang heeft tot de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet, met grote ramen die het daglicht volop binnenlaten. De vloer is voorzien van vloerverwarming en er is een sfeervolle gashaard (momenteel niet in gebruik) die op koelere dagen voor extra warmte kan zorgen. De eetkamer sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit hier kijkt u uit over de diepe, zonnige tuin en loopt u via de schuifpui de overkapping op.

De gesloten keuken is ruim genoeg voor een extra eettafel en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u twee praktische doorgangen: één leidt naar de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en plaats voor een extra koelkast. De andere doorgang brengt u naar de slaapkamer met badkamer ensuite. Deze slaapkamer op de begane grond is een uitkomst voor wie gelijkvloers wil wonen of gasten een eigen ruimte wil bieden. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Verder vindt u op de begane grond nog een handige bergruimte en een inpandige garage.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers, een walk-in-closet en een tweede badkamer te vinden zijn. De master bedroom is royaal en licht dankzij het dakraam. De andere twee goed bemeten slaapkamers hebben toegang tot een gezamenlijk balkon, perfect om op zomerse dagen de deuren open te zetten. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en staand toilet. De walk-in-closet kan eenvoudig worden benut als extra kamer of hobbyruimte en geeft toegang tot het luik naar de bergzolder.

Deze woning heeft een omliggende tuin, met aan de achterzijde een gunstige ligging op het zuidwesten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, en een garage welke is voorzien van een elektrische overheaddeur. De achtertuin is fraai aangelegd met gazon en bestrating. Direct aan de woning is een overkapping geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een luxe tuinkamer, compleet met zitgedeelte, sauna en inloopdouche. Hier kunt u in alle privacy ontspannen en genieten van het buitenleven.

Deze woning ligt in een gewilde woonwijk van Heesch, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Heesch combineert het gemoedelijke karakter van een dorp met de uitgebreide faciliteiten van een stad. U vindt er meerdere basisscholen, winkels, supermarkten, restaurants en diverse sport- en cultuurverenigingen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de snelwegen A50 en A59 op, en het NS-station in Oss is per fiets of bus goed bereikbaar. Bovendien ligt aan de oostkant van het dorp het uitgestrekte natuurgebied “De Maashorst”, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woning met inpandige garage
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. garage)
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en gashaard
- Gesloten keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor eettafel
- Slaapkamer en complete badkamer op de begane grond
- Drie ruime slaapkamers, tweede badkamer en walk-in-closet op de eerste verdieping
- Gezamenlijk balkon bij twee slaapkamers
- Luxe tuinkamer met sauna en inloopdouche
- Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping en ruime oprit
- Ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s

Locatie:
- Gelegen in een gewilde woonwijk, op korte afstand van diverse voorzieningen
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie