De Hoge Wal 32

Op een prachtige locatie aan het centrum van Heesch vind je deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning is ideaal voor gezinnen of degene die zoekt naar ruimte en comfort, zowel binnen als buiten. Dankzij de praktische indeling, vier volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer, een bijkeuken, een ruime garage en een fijne tuin met veel privacy biedt deze woning alles voor prettig en zorgeloos wonen. Bovendien is de woning in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd, met onder andere een vernieuwde toiletruimte (2023), 6x zonnepanelen (2020), een airco op de eerste verdieping en een mooie overkapping met lichtstraat.

Je komt de woning binnen via de overdekte voordeur, aan de zijkant van het huis. In de hal tref je direct een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle parketvloer, die bijdraagt aan de warme uitstraling van het interieur. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het lichte en open karakter direct op. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, een fijne plek om tot rust te komen.

Aan de achterzijde lopen eetkamer en keuken naadloos in elkaar over. Hier vind je openslaande deuren naar de tuin en de in 2012 vernieuwde keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een grote oven, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser (2023). Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte is niet alleen praktisch, met aansluitingen voor het witgoed, maar biedt ook directe toegang tot zowel de tuin als de garage.

De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inbouwkast. De hele verdieping is, op de badkamer na, voorzien van een nette laminaatvloer. Op de overloop is een airco-unit (2020) geplaatst en vind je de aansluiting van het centraal stofzuigsysteem. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, badmeubel en toilet.

Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van een laminaatvloer en dakraam. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee aparte bergruimtes. In de ene bevindt zich de cv-installatie, in de andere de unit van de mechanische ventilatie.

De achtertuin is netjes aangelegd, met een mooie balans tussen bestrating, gazon en groen. Er is een vijver en voldoende ruimte om meerdere terrassen te creëren. De ruime overkapping met lichtstraat vormt het verlengstuk van de woning, een ideale plek om buiten te zitten. Een houten berging voorzien van elektra biedt extra bergruimte, bijvoorbeeld voor fietsen of tuingereedschap. De tuin is bovendien uitgerust met een beregeningsinstallatie, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de oprit en een ruime garage met elektra én verwarming.

Bijzonderheden:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage aan het centrum van Heesch
- Goed onderhouden woning met praktische indeling en veel leefruimte
- Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en strakke parketvloer
- Keuken uit 2012 met diverse inbouwapparatuur, direct verbonden met de eetkamer en voorzien van openslaande deuren naar de tuin
- Fijne bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot tuin en garage
- 4 volwaardige slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
- Royale badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet
- Achtertuin met een fijne balans tussen bestrating, gazon en groen
- Overkapping met lichtstraat, ideaal als verlengstuk van de woning en een gezellige plek om buiten te zitten
- Energiezuinige woning met energielabel A en zes zonnepanelen (2020)

Locatie:
- Gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied "De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie