Zeskant 5

Rustig gelegen tussenwoning met tuin in groene woonomgeving
In de kindvriendelijke wijk Zeswegen ligt deze goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is instapklaar en biedt een fijne woonplek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort, met alle voorzieningen in de buurt.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast (6 groepen). Ruime doorzonwoonkamer (7,67 x 4,10/3,00 m) met veel lichtinval. Open keuken (2,96 x 2,01 m) voorzien van een complete keukenopstelling met gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met laminaatvloeren en strak gestuukte wanden.Bijkeuken/berging (3,33 x 2,11 m) met vinylvloer en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1 (4,35 x 3,00 m), slaapkamer 2 (3,22 x 3,00 m) en slaapkamer 3 (3,00 x 2,06 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en gestuukte wanden. Geheel betegelde badkamer met ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping / zolder:
Via een vlizotrap bereikbare zolderberging.
Hier bevindt zich de cv-ketel (Remeha HR-combi, 2007, eigendom).

Tuin:
Onderhoudsvriendelijke voortuin.
Besloten achtertuin, volledig beklinkerd en voorzien van een praktisch schuurtje.

Bijzonderheden:
Deze leuke eengezinswoning ligt in een rustige straat in de wijk Zeswegen, op korte afstand van winkels, scholen, uitvalswegen, het NS-station en het centrum van Heerlen.
Voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Uitgerust met airconditioning in de woonkamer en de grootste slaapkamer.
Energielabel A – dus klaar voor de toekomst.

Verkoopinformatie:
Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Verkoper en verkopend makelaar kunnen niet aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. De eventuele plattegronden en vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. Wij adviseren om informatie die voor u van wezenlijk belang is te (laten) controleren.

Bouwkundige keuring:
Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten en/of adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te krijgen over de staat, het gebruik en eventuele andere aspecten van de onroerende zaak.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst tot stand zodra verkoper en koper de koopovereenkomst ondertekend hebben. Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen, zullen partijen jegens elkaar geen verplichtingen hebben.
Bankgarantie of waarborgsom:
Koper dient binnen één week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te voldoen bij de desbetreffende notaris. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bij de eigendomsoverdracht van een registergoed is de koper overdrachtsbelasting verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting maakt onderdeel uit van de zogenaamde "kosten koper" (k.k.). Het overdrachtsbelastingtarief is 2%, 10,4% of - in sommige gevallen - een combinatie van beide tarieven. Indien u een bestaande woning koopt die u voor langere tijd zelf gaat bewonen kunt u – onder bepaalde voorwaarden – de zogenaamde “startersvrijstelling” voor de overdrachtsbelasting krijgen.
Kijk voor meer informatie over overdrachtsbelasting en de verschillende tarieven op:
belastingdienst.nl zoekwoord: overdrachtsbelasting.