Kampstraat 45

Karakteristieke woning met vier slaapkamers en een fraaie onderhoudsvriendelijke tuin.

Interesse in een bezichtiging? Stuur een mail naar info@laan20.nl en wij nemen contact met je op.

Souterrain
- Kelderruimte 1( 14,4m²) met een wasmachine- en drogeraansluiting.
- Kelderruimte 2 (9,75m²) met een opstelplaats voor een HR combi-ketel (Intergas, huur, 2024)
De kelder is bereikbaar via de berging en via de serre.

Begane grond
- Entree, voorzien van natuursteenvloer. Meterkast en bordestrap naar de eerste verdieping.
- Moderne toiletruimte, voorzien van hangend toilet.
- Berging vanuit de straat en de entree bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen.
- Sfeervolle en lichte woonkamer 37m², voorzien van houten vloer. De woonkamer heeft een airconditioning.
- Halfopen keuken(5,7m²) met een nette complete keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 5 pits gasfornuis met oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap.
- Serre/eetkamer(15m²), een fijne ruimte in de woning waar men het hele jaar door kan genieten, met toegang naar de kelder en toegang tot de tuin door middel van dubbele deuren.

1e verdieping
- Overloop, met een vaste trap naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer I (5m²) voorzien van inbouwkast, toegang tot dakterras
- Slaapkamer II (12m²)
- Slaapkamer III (14,4m²)
- Eenvoudige badkamer(4,8m²), voorzien van betegelde vloer, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel.
De gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een mooie houten vloer.

2e verdieping:
- Overloop.
- Royale slaapkamer van 31m². Voorzien van dakkapel aan de voorzijde en vier dakramen aan de achterzijde waardoor dit een prachtige lichte slaapkamer is.
Ook de gehele zolder is voorzien van houten vloerplanken.

Achtertuin
- Onderhoudsvriendelijke tuin gelegen op het westen. De tuin is geheel bestraat en voorzien van bordes met beplanting. Puur genieten!
-Dakterras van 10m².


Relevante cijfers en informatie
-Bouwjaar woning 1950
-De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++glas.
-Voordeur kunststof met HR++ glas (2021 vernieuwd)
-Spouwmuur is geïsoleerd in 2021
-6 zonnepanelen geplaats 2021
-Energielabel D (voor zonnepanelen en spouwmuurisolatie)
-HR combiketel (Intergas, 2024, huur). Contract loopt tot 28-2-2032 en dient door koper overgenomen of afgekocht te worden) Kosten per maand euro 29,88
-Aanvaarden ca. 1-11-2025