Bremlaan 47

LAAT JE VERRASSEN DOOR DEZE ZEER ROYALE TUSSENWONING VAN 132 M², MET EEN VOLLEDIGE UITBOUW, EEN RUIME DAKOPBOUW, 12 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A, RECENT VERNIEUWDE TUINEN MET EEN LUXE ALUMINIUM OVERKAPPING EN EEN RUSTIGE, AUTOLUWE LIGGING IN HET GROEN VAN DE BOMENWIJK. Deze verrassend ruime en duurzame tussenwoning biedt alles wat je zoekt: veel woonoppervlak, een moderne en sfeervolle afwerking én energiebesparende voorzieningen. Dankzij de volledige uitbouw aan de achterzijde, een vergrote hal en een royale dakopbouw op zolder beschikt de woning over maar liefst 132 m² aan woonruimte. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en uitgerust met 12 zonnepanelen én een 80-liter boiler, wat bijdraagt aan het energielabel A. Een duurzame en toekomstbestendige woning dus, met lage energielasten! Zowel de voor- als achtertuin zijn recent volledig vernieuwd en stijlvol aangelegd. De achtertuin beschikt over een prachtige aluminium overkapping, waar je al vroeg in het jaar heerlijk beschut kunt zitten. Achter in de tuin vind je een stenen berging voor extra opslag. Daarachter bevindt zich een 2e afgesloten ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen of een motor. De woning is gelegen aan een autoluwe en groene straat, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Hier woon je met volop privacy én ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Laat je verrassen door de ruimte, de afwerking én het comfort dat deze woning te bieden heeft. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast, voorzien van 5 nieuwe en 4 oudere groepen. Aan het einde van de hal de zeer ruime toiletruimte. Via de rechterzijde van de hal kom je binnen in de nette open keuken die zich aan de voorzijde van de woning bevind en is voorzien van koel-/vriescombinatie met 3 vrieslades, 6-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap en een vaatwasser. Deze keuken geeft weer toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer. Aan de achterzijde hangt er een split-unit zodat er op ieder moment van het jaar een ideale binnentemperatuur is. Door de openslaande deuren in de woonkamer is er veel lichtinval en een mooie connectie met de achtertuin.

1e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer 1 (4,55 x 2,68). Daarnaast de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, douchcabine, 2e toilet en een designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2 (4,89 x 2,22) en slaapkamer 3 (3,95 x 2,25) wat nu dient als inloopkast. Naast de trapoploop is er nog een kast aanwezig voor de nodige bergruimte.

2e verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich de royale slaapkamer 4 (4,24 x 4,54) waarin hier ook de grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde is een opslag/technische ruimte aanwezig wat kan dienen als wasruimte. Hier zijn namelijk wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Ook hier aanwezig is de cv-ketel, mechanische ventilatie box en de 80-liter boiler.

Achtertuin: de in 2023 vernieuwde achtertuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer. Direct aan de gevel bevindt zich de aluminium overkapping. De tuin is door de grote moderne tegels makkelijk te onderhouden en modern van uitstraling.

Berging: is voorzien van elektra en heeft een oude keuken wat dient als werkbank/opslag. Achter de berging staat nog een kunststof huisje wat dient voor extra opslag en is de poort voor achterom bereikbaar.

Voortuin: net als de achtertuin is ook de voortuin keurig onderhouden en betegeld met grote moderne tegels. Direct voor de tuin staan bomen en groen wat zorgt voor extra privacy. De gemeente heeft voor genoeg parkeergelegenheid gezorgd, hier is wel een parkeervergunning voor nodig.

Verwarming
CR Remeha (2010), eigendom

Warm water
in 2022 is er een elektrische 80-liter warmwater boiler geplaatst.

Zonnepanelen
In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst welke in het afgelopen jaar (2024) 4370 kWh hebben opgeleverd.

Aanvaarding
In overleg. Medio december

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.