Keizerfazant 21

RUIME 2-ONDER-1-KAPWONING MET UITGEBOUWDE GARAGE EN DAKOPBOUW!

In een rustige straat, in de zeer GEWILDE WOONWIJK BUTTERHUIZEN ligt deze ruime 2-onder-1 kapwoning met zeer grote uitgebouwde garage en een riante dakopbouw op de bovenste verdieping. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt op een ruim perceel van maar liefst 271 vierkante meter en beschikt over een grote achtertuin welke onder andere via een achterom is te bereiken. De voortuin is groot en voorzien van voldoende parkeerruimte voor twee auto’s. Tel daarbij op dat deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers, grote badkamer en een aparte ruimte voor wasmachine en droger en u bent verkocht!

De woning is rustig gelegen in de wijk Butterhuizen aan de zuidkant van Heerhugowaard in een autoluw gedeelte van een rustige, kindvriendelijke straat. Butterhuizen kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten en het vele groen. Schuin tegenover de woning ligt een speeltuintje voor de allerkleinsten en niet veel verder ligt een prachtig groen park met onder andere een wandelpad, basketbalveld en voetbalveldje. Op loopafstand vindt u een supermarkt, huisartsenpraktijk, busverbindingen en een tuincentrum.

In de nabije omgeving van de Keizerfazant is veel te doen. Zo is het recreatiegebied “Park van Luna” gelegen op loopafstand. Hier kunt u zomers zwemmen en waterskiën. Het gehele jaar kunt u hier heerlijk wandelen, hardlopen, de hond uitlaten en andere activiteiten ondernemen. Op fietsafstand van de woning is winkelcentrum “Middenwaard” gelegen. Hier vindt u diverse winkels, restaurants, theater, muziekschool en bioscoop. Ook als u buiten Heerhugowaard werkt of wilt recreëren dan is de ligging perfect. De woning ligt op fietsafstand van het station en is er een bushalte op 5 loopminuten afstand. Het treinstation heeft goede, rechtstreekse, verbindingen naar Hoorn, Haarlem, Amsterdam, Schiphol en verder. Met de auto bent u snel op de A7 of de A9.

Kortom: Deze woning geeft invulling aan veel woonwensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
U kunt zich aanmelden bij RE/MAX makelaar Daan Happe om deze woning te bezichtigen. Hij neemt altijd ruim de tijd voor de bezichtigingen en geeft graag iedereen de kans om de woning te bekijken.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar eerste verdieping, deur naar de woonkamer.
Via de hal komt u in de woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime open keuken. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. Verder is er voldoende kastruimte voor al uw keukengerei. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit daar heeft u zicht op de rustige straat. Door een extra groot raam in de zijgevel komt er veel licht de keuken binnen en dat is fijn. Het betreft een open keuken en zodoende heeft u vanuit de keuken een prettige verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de grote achtertuin welk via de openslaande deuren te bereiken is.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een houten vloer welke is doorgelegd in de hal, keuken en woonkamer. Samen met de lichte en strak afgewerkte muren geeft dat een extra rustig en ruim gevoel.
Garage: In 2009 heeft de huidige eigenaar een flink stuk aan de garage aangebouwd. Zo is er een enorme ruimte ontstaan van bijna 34 vierkante meter met een zeer ruime tweede verdieping (Vliering) waar u heel veel spullen kunt opbergen. In de garage is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld het sleutelen aan, en het stallen van auto’s en motoren. U kunt deze ruimte voor meerdere hobby’s en doeleinden (werkruimte, kantoor, separate eetkamer, extra slaapkamer op de begane grond, …) gebruiken. Hij is in ieder geval uniek groot en er zijn voorbereidingen getroffen voor aan- en afvoer van water en verwarming. De keuze is aan u!

Eerste verdieping:
Er zijn op deze verdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer, tweede toilet en een aparte ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en droger. De badkamer is ruim en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. U vindt hier een ligbad, douchecabine en een wastafel. Erg prettig op deze verdieping is natuurlijk het tweede aparte toilet op de overloop.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een grote dakopbouw. Op deze verdieping vindt u de vierde slaapkamer welke door de raampartijen veel lichtinval heeft. Over de gehele dakopbouw zijn knieschotten gemaakt die voor heel veel opbergruimte zorgen. De rest van deze verdieping is op dit moment ingericht als kantoorruimte. Er is voldoende plek voor een bureau met toebehoren. Vanaf uw bureau heeft u door de raampartijen een leuk uitzicht over de wijk.

Tuin:
De achtertuin is gewoon groot te noemen. Doordat de tuin zo diep is, heeft u de gehele dag veel zon in de achtertuin en dat is natuurlijk genieten. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, een grasmat en een prachtige border met vaste planten. De achtertuin is zowel vanuit huis, de garage en via een achterom te bereiken. - Kortom een heerlijke achtertuin om in tot rust te komen.

Ook de voortuin is ruim van afmeting en voorzien van sierbestrating en beplanting. Aan de voorzijde van de woning is voor maar liefst twee auto’s ruimte om op eigen terrein te parkeren, terwijl op straat ook altijd voldoende parkeerruimte is.

Deze ruime woning is zeker het bekijken waard!

Bijzonderheden:
- Een uniek grote garage
- Grote dakopbouw
- Ruim parkeren op eigen terrein en op straat
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Nabij uitvalswegen
- Op loopafstand van “Park van Luna”
- Op loopafstand van een supermarkt
- Op loopafstand van een huisartsenpraktijk
- Op loopafstand van verschillende basisscholen
- Op fietsafstand van verschillende middelbare scholen