Memlinclaan 12

RUIME TUSSENWONING VAN 127 m² MET UITGEBOUWDE WOONKAMER, OPEN KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, DAKKAPEL, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN ONDERHOUDSARME TUIN. Deze royale en goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, licht en comfort. De woning is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, waardoor een heerlijke, ruime woonkamer is ontstaan met volop lichtinval, een sfeervolle houtkachel en directe verbinding met de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer. De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte in de royale 4e slaapkamer. Ideaal als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen, dat houdt in weinig onderhoud en goede isolatie. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder veel werk. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen zoals speeltuintje met groot grasveld, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook waarde hechten aan comfort en gemak. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Omgeving
Ligging : In kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, supermarkt, sportvelden en sporthal.

INDELING WONING:
Begane grond: entree hal met een meterkast voorzien van 8 moderne groepen. Rechts van de hal bevindt zich de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Hiernaast is een praktische bergkast. Einde van de hal biedt toegang tot de woonkamer/keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de in 2019 geplaatste keuken met een losse koel/-vriescombinatie, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde de ruime living met een sfeervolle open haard en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde slaapkamer 1 (3,07 x 3,72) met hiernaast de badkamer (1,88 x 2,19) voorzien van een hoekligbad met douche, 2e zwevend toilet, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde slaapkamer 2 (4,35 x 3,11) en daarnaast slaapkamer 3 (3,38 x 2,85). Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen.

2e verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met de technische installatie van de cv-ketel en een Velux-dakraam. De 4e slaapkamer (4,96 x 3,73) heeft een nokhoogte van 2,88 meter en is voorzien van een kunststof dakkapel. Voor en achter zijn er knieschotten gerealiseerd voor extra bergruimte.

Achtertuin: is volledig bestraat en is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de achterzijde staat de stenen berging (2,12 x 3,68). De berging is voorzien van elektra, nieuwe boeidelen en kozijnen.

Voortuin: is ook volledig bestraat en onderhoudsarm. Direct voor de woning zijn er voldoende parkeergelegenheden en een speeltuintje voor de kleintjes met een groot grasveld.

Verwarming
HR Intergas (2019), eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.