van Dussenlaan 18

RUIME TUSSENWONING MET 4 GOED BEMETEN SLAAPKAMERS, SPA MET LIGBAD EN SAUNA OP ZOLDER, FRAAI AANGELEGDE ZONNIGE ACHTERTUIN MET STENEN BERGING. Er is veel parkeergelegenheid achter de woning die gelegen is in een autoluwe en groene laan met alle voorzieningen op loopafstand. Op een prachtige, rustige locatie en kindvriendelijke woonwijk vind je deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning. Binnen valt meteen de praktische indeling op met vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie een werkkamer of hobbyruimte zoekt. De zolderverdieping is bijzonder: deze is omgetoverd tot een luxe spa aan huis, compleet met een heerlijk ligbad en een sauna, een unieke toevoeging in deze prijsklasse! De achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en dankzij de diepte volop zon gedurende de gehele dag. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra, ideaal voor (elektrische) fietsen, klusmateriaal of extra opslag. De woning ligt aan een straat zonder verkeer voor de deur, wat zorgt voor een veilige en ontspannen leefomgeving. Aan de achterzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd heel dichtbij kunt parkeren. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en speelplekken liggen allemaal op loopafstand. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail om een bezichtiging in te plannen, je bent van harte welkom!

INDELING WONING:

Begane grond: Je komt binnen in een ruime entree/hal, waar direct aan de linkerzijde de vernieuwde meterkast is gesitueerd, voorzien van maar liefst 12 moderne groepen. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een praktische trapkast, met daarin onder andere de verdeler van de vloerverwarming. Hiernaast vind je het separate toilet met fonteintje. De woonkamer is een lichte en sfeervolle doorzonkamer met een fijne houtkachel als blikvanger. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde de eettafel vindt, grenzend aan de keuken. De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de nette badkamer, compleet met dubbele wastafel en spiegel, 2e zwevend toilet, designradiator en een douche. Naast de badkamer ligt slaapkamer 1 (3,73 x 3,71), voorzien van een praktische 2-deurs vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamer 2 (4,20 x 2,97), waar het rookkanaal van de houtkachel netjes geïsoleerd is en slaapkamer 3 (2,95 x 2,87), eveneens voorzien van een vaste kast.

2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop tref je een ligbad, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en knieschotten voor extra bergruimte. Slaapkamer 4 (3,74 x 2,98) bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een brede dakkapel over de volledige breedte van het dak. In deze kamer staat ook de sauna opgesteld, ideaal voor ontspanning aan huis.
Achtertuin: De achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte van ruim 12 meter geniet je hier alsnog van veel zonuren aan de achterzijde. De tuin is grotendeels bestraat, voorzien van vaste groene beplanting en omsloten door houten schuttingen aan beide zijden. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping. Via de achterom bereik je de ruime parkeerzone, waar je nog vrij kunt parkeren.

Voortuin: De voortuin is fraai aangelegd met een verzorgd voetpad naar de voordeur, vaste beplanting en een vijver en biedt samen met het vele groen direct voor de woning en de autoluwe ligging een rustige entree.

Verwarming
HR Atag (2016), eigendom

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je naar aanleiding van jouw bezichtiging interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij jou een eenmalig eindvoorstel te doen via je Move account. Dit kan via Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT. De inschrijving eindigt op vrijdag 15 augustus 2025 om 12:00 uur.