van Eedenstraat 1A

RECENT GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE, ALLE VERDIEPINGEN VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING EN 20 ZONNEPANELEN MET EEN ENERGIELABEL B. Op zoek naar een instapklare woning waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen? Deze gerenoveerde vrijstaande woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een ideale locatie in Heerhugowaard. Van top tot teen vernieuwd, met onder andere vloerverwarming op alle verdiepingen, kunststof kozijnen met HR++ glas, en maar liefst 20 zonnepanelen. Een perfecte mix van eigentijdse afwerking en functionele indeling! Binnen tref je een royale leefruimte aan met een nette keuken, vernieuwd sanitair en een praktische bijkeuken met vliering. De zeer royale garage met dubbele deuren en extra bergruimte maakt deze woning ook perfect voor hobbyisten of mensen met behoefte aan veel opslag. Met 4 ruime slaapkamers en een energiezuinig karakter is dit huis ideaal voor gezinnen of mensen die comfortabel willen wonen met oog voor de toekomst. De ligging is ook nog eens uitstekend: centraal in Heerhugowaard, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen naar Tesselaar Makelaardij voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

INDELING WONING:

Begane grond: Ruime hal met meterkast (voorzien van 10 vernieuwde groepen), trapopgang toiletruimte met een vaste wc. De lichte woonkamer (8,04 x 6,49) biedt veel leefruimte en natuurlijk licht door de grote kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, compleet met keramische kookplaat en moderne afzuigkap. Aangrenzend ligt de bijkeuken (4,19 x 2,93), voorzien van een vaste kast, wastafel, en aansluitpunten voor wasmachine en droger. Hierboven bevindt zich een handige vliering (1,70 m stahoogte) met cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is de ruime garage bereikbaar, die beschikt over dubbele deuren, een werkbank en een extra bergzolder.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers: aan de voorzijde slaapkamer 1 (3,84 x 3,53), slaapkamer 2 (2,91 x 2,86) met 2 vaste kasten en de omvormer van de zonnepanelen, en aan de achterzijde slaapkamer 3 (4,05 x 3,55) met balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, 2e toilet, wastafelmeubel met natuurstenen kom, spiegel en uiteraard vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap naar een royale voorzolder (4,07 x 3,75), volledig geïsoleerd en met vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt slaapkamer 4 (3,85 x 3,75), een volwaardige ruimte met veel licht. De dakisolatie zorgt voor een aangenaam klimaat in elk seizoen.

Achtertuin:
De beschutte achtertuin (10,56 x 5,34) is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor terras en tuinmeubilair.

Voortuin:
Nette aanleg met een boom, grasveld en diverse beplanting.

Zijtuin:
Voorzien van sierbestrating, gras en beplanting. Je kunt parkeren op eigen terrein vóór de garage. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid in de straat en omgeving, verzorgd door de gemeente.

Verwarming
CV HR-Bosch (2013), eigendom

Zonnepanelen
In 2024 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. Ze leveren 8.750 kWh op.

Aanvaarding
In overleg. Kan op korte termijn.

Bezichtiging
Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar.

Bieding
Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.