Judith Leysterlaan 22

Welkom aan de Judith Leysterlaan 22: Een verrassend ruime en veelzijdige 2-onder-1 kap woning op een prachtige plek in Heemstede. Deze woning combineert een rustige ligging met een unieke indeling en een schitterend uitzicht op de Ringvaart. Of je nu een jong gezin bent dat wil groeien, mantelzorg wilt kunnen bieden, ruimte zoekt voor een praktijk of atelier aan huis, of gewoon comfortabel wilt wonen tot op hoge leeftijd: deze woning past zich moeiteloos aan je levensfase aan. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond én een ruime garage met glazen pui, zijn de gebruiksmogelijkheden eindeloos. De woning is grotendeels in originele staat en biedt daardoor een uitstekende kans om er écht jouw eigen thuis van te maken. Moderniseren? Herindelen? Verduurzamen? Jij kiest het tempo én de stijl.

Ligging:
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Vanuit de achtertuin en de etages heb je uitzicht over de Ringvaart – een zeldzame bonus in Heemstede. De buurt is groen, rustig en uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Dagje naar het strand? Binnen 25 minuten fietsen sta je op het strand van Zandvoort.
Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Schiphol maken dit een uitstekende uitvalsbasis.

Indeling:
Begane grond:
Je parkeert de auto op eigen terrein voor, of in de garage. Je stapt de woning binnen in de hal met toilet en de trapopgang. Vervolgens loop je de lichte woonkamer binnen. Deze geeft aan de achterzijde mooi uitzicht op de beschutte tuin en de Ringvaart. De open keuken geeft je uitzicht op jouw voortuin. Vanuit de woonkamer is een grote multifunctionele ruimte bereikbaar. Je kunt deze voor allerlei doeleinden gebruiken. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, praktijkruimte, speelkamer of zelfs een woonkeuken. Vanuit hier krijg je toegang tot de garage. Deze is aan de achterzijde voorzien van een pui met een raam en deur die toegang geeft tot de tuin. Tevens is de garage voorzien van een elektrische kanteldeur.

1ste verdieping:
Hier zijn 2 slaapkamers. Voorheen waren dit er 3 en dit is eenvoudig weer in oude staat terug te brengen. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2de toilet.

2de verdieping:
Via een vaste trap kom je op de 2de verdieping. Deze bestaat uit een open ruimte van voldoende formaat om hier een heerlijke slaapkamer te creëren. Terwijl de nok zo hoog is, dat ook een vliering tot de mogelijkheden behoort.

Tuin:
De tuin is grotendeels voorzien van bestrating met voldoende borders met veel groen. Tevens heb je vanuit hier prachtig uitzicht over de Ringvaart.

HIGHLIGHTS:
- Voorzien van kunststof kozijnen;
- Energielabel B;
- Voorzien van Zonnepanelen;
- Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.