Burgemeester Timmermanslaan 99

Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan is deze moderne energiezuinige tussenwoning met Label A+ en moderne badkamer en keuken echt iets voor jou! De woning heeft 12 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, maar door een dakopbouw kunnen er nog 2 extra slaapkamers gecreëerd worden.
Via de entree kom je in de hal met garderobe, vaste kast met meterkast en een vaste trap naar de 1e verdieping. In de hal is ook een modern toilet (2022) met vrijdragend toilet en fonteintje aanwezig.
De ruime lichte woonkamer geeft door middel van een deur toegang tot de zonnige achtertuin.
De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vrieskast.
Op de 1e verdieping tref je een overloop aan met 3 slaapkamers, een vaste kast met cv ketel en een badkamer. De grote slaapkamer ligt aan de voorkant en de andere 2 slaapkamers zijn aan de achterkant van de woning gelegen. 1 slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting. De mooie moderne badkamer (2022) heeft een douche, vaste wastafel en vrijdragend 2e toilet.

De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een fraaie sfeervolle overkapping. Je kunt hier lekker in de zon of schaduw zitten. De voortuin is mooi bestraat en voorzien van groen. Aan de overzijde van de weg is een vrijstaande berging die je voor veel doeleinden kunt gebruiken. De straat is rustig en gezellig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje om de hoek. Winkels, eetgelegenheden, scholen, een zwembad, tennisbanen en een sporthal zijn in de buurt. Bovendien is Harmelen centraal gelegen aan de A12 en toch midden in het “Groene Hart”, waar je fijn kunt wandelen of fietsen. Een heerlijke plek om te wonen!
Van harte uitgenodigd om deze mooie instapklare woning te komen bezichtigen.


Indeling
Entree, hal, garderobe, vaste kast met de meterkast en een vaste trap naar de 1e verdieping.
Een modern toilet (2022) met vrijdragend toilet en fonteintje.
Ruime lichte woonkamer met toegang tot de zonnige tuin doormiddel van een deur.
Moderne keuken voorzien van 5 pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vrieskast, combi oven/magnetron en vaatwasser.


Eerste verdieping
De overloop en 3 slaapkamers en een vaste kast met cv ketel Nefit (2009).
De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde.
De 2 andere slapkamers zijn vrijwel identiek qua grootte en 1 is voorzien van een wasmachineaansluiting.
Een moderne badkamer (2022) met douche, een vaste wastafel en vrijdragend (2e) toilet.


Tuin
De voortuin is netjes met groen en bestrating. Aan de overzijde van de weg staat een vrijstaande berging.
De zonnige achtertuin ligt op het westen en heeft een fraaie overkapping.


Bijzonderheden
Energiezuinige woning met Label A+
De gehele woning heeft dubbele beglazing.
Bouwjaar woning 1960.
Zonnige tuin op het westen.
Moderne badkamer en keuken.
Dak van de woning vervangen in 2025.
Overkapping met elektra in de achtertuin.
12 zonnepanelen uit 2023.
Instapklare woning.
Je kan nog een punt boven op de woning bouwen waardoor er 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen ,sectie B, nr: 1270 en 1278.
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.