nieuw beschikbaar B

Sluisweg 94

3371EW Hardinxveld-Giessendam

€ 495.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 129 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 8 augustus 2025

Omschrijving

Wauw! Wat een ruimte, wat een licht, wat een afwerking deze 2-onder-1-kapper heeft álles!
Soms kom je een huis tegen waar je meteen enthousiast van wordt. Dit is er zo één. Een woning die je verrast, zodra je binnenstapt. Wat dacht je van een uitbouw van maar liefst 5 meter op de begane grond, 4,5 meter op de eerste verdieping én een opbouw over de volle breedte van de tweede verdieping? Juist, hier heb je écht alle ruimte.
De begane grond is een heerlijke leefruimte: strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming, een moderne keuken met alle gemakken en een royale woonkamer met een prachtige glazen pui aan de achterzijde. Licht, lucht en uitzicht: alles klopt.
Boven is het minstens zo indrukwekkend. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een ruime overloop. De badkamer, is het perfecte plaatje, letterlijk en figuurlijk: ruim, compleet met bad, separate douche, toilet en witgoedaansluitingen. En dan is er nog de zolder: dankzij de brede dakkapel zijn hier nog eens twee fijne slaapkamers gecreëerd.
Ook buiten is het genieten. De achtertuin is recent aangelegd met stijlvol sierstraatwerk, een pergola en kleurrijke borders. Achterin de tuin, grenzend aan een weiland, staat een berging met een overkapping én glazen schuifwanden. Perfect voor lange avonden buiten. Heb je fietsen, tuingereedschap of een hobby? Tegen de zijgevel van de woning staat ook nog een praktische (fiets)berging die ook als doorgang functioneert.
Wat maakt dit huis zo bijzonder?
• Veel ruimte, dankzij flinke uitbouwen én een dakkapellen.
• Tot in de puntjes verzorgd – de verkoper is een echte perfectionist
• Vloerverwarming op de begane grond
• Luxe keuken en een woonkamer met grote glazen pui
• Vier fijne slaapkamers
• Sfeervolle tuin en mét overkapping en uitzicht over het weiland.
• 2 houten bergingen
Een compleet en verrassend huis waar je zó in kunt. Kom kijken en laat je verrassen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
8 augustus 2025
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
234 m²
Woonoppervlakte
129 m²
Externe bergruimte
36 m²
Inhoud
425 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
samengesteld dak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, schuifpui, rookkanaal, airconditioning
Bergruimte
Soort
vrijstaand hout
Voorzieningen
voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Achtertuin
105 m² (15 m diep en 7 m breed)
Ligging achtertuin
zuidwest
Energie
Energielabel
B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag HR (combiketel) uit 2015 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.