Tijm 19

**Heerlijk thuiskomen in deze moderne, UITGEBOUWDE gezinswoning in Hardenberg**

Stel je voor: een prachtige, ruime rijwoning in de gezellige wijk Marslanden, met alle ruimte die een jong gezin of starters nodig heeft. Dit pareltje aan Tijm 19 staat te stralen en wacht tot jij de sleutel omdraait. Met maar liefst 3 verdiepingen ontbreekt het je hier werkelijk aan niets!

**Moderne gemakken voor een duurzaam leven**
Bouwjaar 2021 betekent dat alles in deze woning spiksplinternieuw is. De 15 zonnepanelen op het dak en de warmtepomp zorgen ervoor dat je energierekening een lach op je gezicht tovert. Tel daarbij op het energielabel A+++, de optimale isolatie en je hebt een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

**Ideaal voor jonge gezinnen en starters**
Met een woonoppervlakte van ruim 135 m² is er genoeg ruimte voor iedereen in huis. De speelse achtertuin met handige achterom is perfect voor de kids om veilig te spelen, terwijl jij geniet van een momentje voor jezelf. Geen gedoe met parkeren, want er is altijd voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

**Kom snel kijken en laat je verrassen**
Ben jij op zoek naar een fijne plek om te settelen met je gezin of als starter een eerste stap te zetten op de woningmarkt? Dan is Tijm 19 jouw nieuwe thuis! Kom snel langs, laat je verrassen door de ruimte en moderne gemakken van deze prachtige eengezinswoning. Want hier wacht een nieuw hoofdstuk van jouw leven om geschreven te worden!

De indeling van deze zeer ruim bemeten rijwoning is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met vaste kast incl. warmtepompinstallatie, separaat toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang.
De keuken met verschillende inbouwapparatuur is gelegen aan de straatzijde, waarbij de uitgebouwde woonkamer met trapkast aan de achterzijde is gesitueerd.
Via de openslaande tuindeur betreedt men de achtertuin met houten berging met overkapping/veranda en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kast, wateraansluiting, wasmachine- aansluitingen en twee slaapkamers.

Middels vlizotrap bereikbare..

Derde verdieping:
Ruime bergzolder.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2021;
- Perceeloppervlakte: ca. 135 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 135 m²;
- Energielabel A+++!