Esschilderstraat 34RD

ENGLISH BELOW

Op een toplocatie in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier ligt dit ruime, karakteristieke bovenhuis met riante U-vormige woonkamer, kookeiland en drie slaapkamers.
De woning is in 2025 volledig gerenoveerd, tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken – met het centrum van Haarlem, het Spaarne, openbaar vervoer én uitvalswegen op loopafstand

Omgeving:
Deze sfeervolle woning is ideaal gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in het populaire Haarlemmerhoutkwartier. Binnen vijf minuten wandel je naar het historische centrum van Haarlem, het groene Frederikspark of langs het schilderachtige Spaarne.

De bereikbaarheid is uitstekend: binnen twee minuten rijd je met de auto de uitvalswegen op richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: het busstation met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam en Schiphol ligt op slechts drie minuten lopen.

Voor een dagje ontspanning zijn de stranden van Bloemendaal en Zandvoort snel en eenvoudig per fiets te bereiken.

Indeling:
De woning is gelegen op de eerste en tweede etage van een karakteristiek pand en biedt een verrassend ruime en speelse indeling.

Op de eerste etage bevindt zich de riante U-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is, zo geniet je ook van een heerlijk binnen buiten gevoel. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- én eethoek. In het hart van de woning ligt de moderne open keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland – ideaal voor kookliefhebbers en perfect om gasten te ontvangen. Daarnaast is er ook nog een toilet en kleine bergruimte op deze etage te vinden.

Op de tweede etage bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met voldoende ruimte voor een groot bed en waarbij er een optie is tot het creëren van een inloopkast. De twee andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer.

De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Kenmerken van de woning:
- Volledig gerenoveerd 2025
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Ingemeten volgens NEN2580 op 99.3 m2
- Energielabel A
- Dubbele beglazing door de gehele woning
- Actieve Vve, €33,00 per maand voor de verzekering
- Fundering op staal volgens de informatie van gemeente Haarlem
- Voorgevel is voorzien van nieuwe knipvoeg en geïmpregneerd
- Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis.
_____________________________________________________________________________________________

In a prime location in the sought-after Haarlemmerhoutkwartier lies this spacious, characterful upper house with a generous U-shaped living room, kitchen island, and three bedrooms.
The property was fully renovated in 2025, finished to perfection, and is ready to move into – with Haarlem city centre, the Spaarne river, public transport, and main roads all within walking distance.

Surroundings:
This charming home is ideally situated on a quiet street with only local traffic in the popular Haarlemmerhoutkwartier. Within a five-minute walk, you can reach Haarlem’s historic city centre, the green Frederikspark, or stroll along the picturesque Spaarne.

Accessibility is excellent: within two minutes by car, you can reach the main roads towards Amsterdam, Alkmaar, Schiphol Airport, or The Hague. Public transport is also close by: the bus station, with direct connections to Amsterdam, Schiphol, and beyond, is just a three-minute walk away.

For a relaxing day out, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached quickly and easily by bike.

Layout:
The property is located on the first and second floors of a characteristic building and offers a surprisingly spacious and playful layout.

On the first floor, you will find the generous U-shaped living room, which, thanks to large windows, is beautifully light and airy – giving you a wonderful indoor-outdoor feeling. The space offers plenty of possibilities for both a large sitting area and a dining area. At the heart of the home is the modern open kitchen, featuring a stylish kitchen island – perfect for cooking enthusiasts and ideal for entertaining guests. There is also a toilet and small storage room on this floor.

On the second floor, there are three bedrooms, including a spacious master bedroom with enough room for a large bed and the option to create a walk-in closet. The other two rooms are perfect as children’s bedrooms, home offices, or guest rooms.

The modern bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink.

Key features:
- Fully renovated in 2025
- Underfloor heating throughout the apartment
- Measured according to NEN2580 at 99.3 m²
- Energy label A
- Double glazing throughout the home
- Active homeowners’ association (VvE), €33.00 per month for insurance
- Foundation on steel, according to information from the Municipality of Haarlem
- Front façade with new tuckpointing and impregnated
- Delivery by mutual agreement, can be swift

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, the estate agent acts as an advisor to the seller.

Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighbourhood! Contact us today for more information and to arrange a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.