Zomervaart 208

ENGLISH BELOW

Deze prachtige benedenwoning met twee slaapkamers en een heerlijke tuin van circa 50 m² (gelegen op het zuidwesten) is de perfecte plek om thuis te komen. De woning is rustig gelegen, maar biedt tegelijkertijd alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Omgeving
De Zomervaart ligt centraal in de gezellige Slachthuisbuurt, een rustige en groene woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn. Met slechts vijf minuten fietsen sta je midden in de bruisende Haarlemse binnenstad, waar je een breed aanbod aan winkels, restaurants, sportscholen en cafés vindt.

Het appartement biedt een vrij uitzicht op veel groen en een zijtak van het Spaarne. Stap voor de deur op de boot en vaar zo door Haarlem, of zelfs naar Leiden of Amsterdam. Natuur en recreatie zijn binnen handbereik: het groene Frederikspark, waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, en het prachtige stadsbos De Haarlemmerhout liggen op korte afstand.

Het Haarlemse bus- en treinstation bevinden zich op fietsafstand. Via de uitvalswegen A200 of N205 richting de A9/A5 ben je snel de stad uit. De stranden van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee zijn eenvoudig en snel bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer of de auto. Voor de deur kun je vrij parkeren.

Indeling
De woning bevindt zich op de begane grond en is als volgt ingedeeld: een open portiek met voordeur, hal met meterkast, riante woonkamer (circa 45 m²) met open keuken voorzien van alle gemakken, badkamer en een apart toilet met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor een droger. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, waarvan één via openslaande deuren toegang geeft tot de tuin van circa 50 m². Daarnaast beschikt de woning over een aparte berging (voorzien van elektra) en een achterom. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig.

Goed om te weten
- Ruim en goed onderhouden appartement van 72 m² (NEN 2580 ingemeten, bij kenmerken vermeld als 75 m² i.v.m. zoekfilters)
- Aparte berging
- Vrij parkeren voor de deur met voldoende parkeergelegenheid
- Zonnige en ruime achtertuin (gelegen op het zuidwesten)
- Energielabel C – volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Gezonde VvE, professioneel beheerd
- Servicekosten VvE: € 148,- per maand
- Voorschot water: € 20,- per maand
- Notariskeuze verkoper: Blank Notarissen
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning perfect bij jou past!

Disclaimer: Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. Wij behouden ons het recht voor om eventuele wijzigingen door te voeren. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens en afmetingen.
__________________________________________________________________

This beautiful ground-floor apartment with two bedrooms and a lovely garden of approximately 50 m² (facing southwest) is the perfect place to come home to. It is quietly located while offering all the conveniences of the city within easy reach!

Surroundings
Zomervaart is centrally located in the charming Slachthuisbuurt, a peaceful and green residential area. For daily groceries, you can walk to the Albert Heijn in just a few minutes. A five-minute bike ride brings you to Haarlem’s vibrant city center, where you’ll find a wide range of shops, restaurants, gyms, and cafés.

The apartment offers an unobstructed view of lush greenery and a side canal of the Spaarne River. Step onto a boat right at your doorstep and sail through Haarlem or even to Leiden or Amsterdam. Nature and recreational areas are within easy reach: the green Frederikspark, which regularly hosts events, and the beautiful city forest De Haarlemmerhout are both nearby.

Haarlem’s bus and train stations are just a short bike ride away. Major roads such as the A200 and N205 connect you quickly to the A9/A5, making it easy to leave the city. The beaches of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee are easily accessible by bike, public transport, or car. Free parking is available right in front of the property.

Layout
The apartment is located on the ground floor and is arranged as follows: an open porch with a front door, a hallway with a meter cupboard, a spacious living room (approx. 45 m²) with an open kitchen equipped with all modern conveniences, a bathroom, and a separate toilet with a connection for a washing machine and space for a dryer. At the rear of the apartment, there are two bedrooms, one of which has French doors leading to the 50 m² garden. Additionally, there is a separate storage unit (with electricity) and a back entrance. A shared bicycle storage facility is also available.

Good to know
- Spacious and well-maintained apartment of 72 m² (NEN 2580 measured, listed as 75 m² due to search filters)
- Separate storage unit
- Free parking in front with ample parking space
- Sunny and spacious backyard (southwest-facing)
- Energy label C – fully insulated and fitted with double glazing
- Healthy and professionally managed homeowners’ association (VvE)
- VvE service charges: € 148,- per month
- Water advance payment: € 20,- per month
- Seller’s choice of notary: Blank Notarissen
- Transfer in consultation, possible soon

Interested? Schedule a viewing and discover for yourself why this home is perfect for you!

Disclaimer: While this advertisement has been compiled with care, no rights can be derived from the provided information. We reserve the right to make changes. Buyers are responsible for verifying the accuracy of the stated details and measurements.