Colensostraat 14

- English below -

Klussers opgelet! In de Transvaalbuurt op loopafstand van het station Haarlem, het Nelson Mandelapark, winkelstraat de Cronjé en het Spaarne gelegen tussenwoning (ca. 108m2) met tuin. Momenteel onderverdeeld in 3 zelfstandige 2-kamerappartementen maar (eenvoudig) terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling.

De woning is ideaal gelegen, winkelstraat de Cronjé, diverse speelplaatsen, basisscholen en sportclubs zijn op loopafstand. Het bruisende Haarlemse stadshart, de Schotersingel, het gezellige Kleverpark, het centraal station en busverbindingen zijn allen op loop-/fietsafstand. Bovendien fiets je vanuit het Kleverpark zo naar het Bloemendaalse strand. De centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de randweg en Bloemendaal aan zee (op 25 fietsminuten), maakt de woonomgeving populair.

INDELING:
Begane grond: hal, woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en tuin.
1e verdieping: overloop, woonkamer met open keuken, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en een slaapkamer.
2e verdieping: woonkamer met open keuken, badkamer met douche en wastafelmeubel en een slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak ca. 108 m², inhoud 385 m³
- Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
- Energielabel D
- Vrij parkeren voor de deur
- NS station op ca. 10 minuten loopafstand
- Funderingsrapport beschikbaar
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepasing ("as is, where is")
- Oplevering in overleg, kan snel!


- English -
Attention DIY enthusiasts! Terraced house (approx. 108m²) with a garden, located in the Transvaalbuurt neighborhood within walking distance of Haarlem Station, Nelson Mandela Park, shopping street De Cronjé and the Spaarne River. Currently divided into three self-contained one-bedroom apartments but can be (easily) restored to its original layout.

The house is ideally located, with shopping street De Cronjé, various playgrounds, primary schools, and sports clubs all within walking distance. The vibrant city center of Haarlem, Schotersingel, the cozy Kleverpark, the central station, and bus connections are all within walking or cycling distance. From Kleverpark, you can cycle straight to Bloemendaal Beach. Its central location near major roads (A9), the ring road, and Bloemendaal aan Zee (a 25-minute bike ride) makes this neighborhood highly desirable.

LAYOUT:
Ground floor: Hallway, living room, bedroom, kitchen, bathroom and garden.
1st floor: Landing, living room with open kitchen, bathroom with shower, toilet, and vanity unit and a bedroom.
2nd floor: Living room with open kitchen, bathroom with shower and vanity unit and a bedroom.

DETAILS:
- Living area approx. 108 m², volume 385 m³
- See floor plans for layout and measurements
- Energy label D
- Free parking in front of the house
- NS train station approx. 10 minutes’ walk
- Foundation report available
- Age clause, asbestos clause, and non-occupancy clause apply ("as is, where is")
- Delivery in consultation, can be arranged quickly!