Leypad 19

Jonge en energiezuinige tussenwoning (anno 2019, label A). De woning is keurig onderhouden en beschikt over twee slaapkamers en een grote zolderverdieping. De tuin is ideaal gelegen op het zuiden en beschikt over een eigen achterom. Vanuit de woning loopt u direct naar 'Park Ruijbosch' en het dorpscentrum van Haaren.

- Instapklare tussenwoning welke keurig is onderhouden.
- Openslaande tuindeuren welke de woning verbinden met de tuin.
- Keuken met moderne (inbouw-)apparatuur.
- Vanuit meerdere leefruimte, een prachtig zicht op de kerk.
- Twee slaapkamers en mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping.
- Vrijstaande berging.
- Tuin gelegen op het zuiden met eigen achterom.
- 15 zonnepanelen aanwezig.
- Openbare parkeergelegenheid.
- Rustig, doch centraal gelegen met alle voorzieningen van het dorp Haaren en Oisterwijk op fietsafstand.
- Gelegen in een groene omgeving, met Park Ruijbosch en omliggende natuurgebieden als de Kampina, Oisterwijkse bossen- en vennen in de nabije omgeving.

BEGANE GROND:
De tussenwoning is aan de voorzijde te betreden. In de entree zijn de garderobe, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.
Vanuit de hal is de woonkamer te betreden, welke in open verbinding staat met de keuken.
Aan de achterzijde is de woning voorzien van openslaande tuindeuren met grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Op de gehele begane grond ligt een neutrale donkere tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prachtig uitzicht op de kerk van Haaren. De L-vormige opstelling is voorzien van een gefrijnd keukenblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser.
In de separate kastenwand treft u de koelkast en combi-oven. Er is voldoende bergruimte aanwezig. De bergkast in de woonkamer biedt bovendien extra opslagruimte voor proviand.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers en een badkamer, bereikbaar via de overloop. Momenteel is één van de kamers ingericht als werkkamer, maar deze is ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een Frans balkon met een prachtig uitzicht op de kerk en Park Ruijbosch. Een verrassend element in deze kamer is de royale inloopkast.
De (slaap)kamers en de overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. De ruimtes zijn voorzien van draai-kiepramen en worden verwarmd middels radiatoren.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstellingen en voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche met regendouche. Verder beschikt de ruimte over een hangcloset, een e-radiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Het raamkozijn zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, die beschikt over een open indeling. Dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht binnen. Het realiseren van een extra slaapkamer zou denkbaar zijn. Ook is de royale ruimte uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbykamer. In een aparte ruimte zijn de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur geplaatst.

BUITEN:
De woning beschikt over een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin, perfect gesitueerd op het zuiden. Tevens zijn er 15 zonnepanelen aanwezig. Via de openslaande tuindeuren is het aangrenzende terras te betreden, waar een zonneluifel zorgt voor beschutting op warme dagen. Een ideale plek om in alle rust te genieten in eigen tuin.
De tuin is afgewerkt met een nette houten schutting en beschikt over een looppoort met een eigen achterom, wat directe toegang biedt tot de achtergelegen parkeerplaatsen. De houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en gereedschap.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving. Direct vanuit de woning betreedt u zo 'Park Ruijbosch' voor een fijne wandeling. Het dorp Haaren beschikt over vele voorzieningen, waaronder diverse kinderdagverblijven, basisscholen, supermarkten, winkels, horeca en diverse actieve verenigingen. Tevens is het stadje Oisterwijk met meerdere voorzieningen, zoals voortgezet onderwijs, het treinstation en de winkelstraat 'De Lind' met vele (exclusieve) winkels en restaurants op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. Overige natuurgebieden, waaronder de Kampina en de Oisterwijkse bossen- en vennen zijn in de nabije omgeving gelegen.

CONTACT:
info@makelaardijmeeuwis.nl | 013-5915219