Gemaal 36

** Kom en Kijk **
Op zaterdag 29 maart van 12.00-13.00 uur en woensdag 2 april van 17.00 - 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.
RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

Speciaal vormgegeven woning met uitbouw en garage!

Deze speciaal vormgegeven TUSSENWONING met UITBOUW, GARAGE en ruim UITZICHT aan de achterzijde is de perfecte woning voor diegene die op een goede locatie willen wonen! De woning heeft 3 tot 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers voldoende de ruimte hebben voor een 2-persoonsbed. U heeft de beschikking over een ruime tuin aan de achterzijde met een Oostenligging en een ruime tuin aan de voorzijde met een Westenligging. Zo kunt u de gehele dag van de zon genieten! De woning heeft een rustige ligging, een plek waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen! Winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op kruipafstand van de woning.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met inschrijving € 375.000,--.

Op zaterdag 29 maart van 12.00-13.00 uur en woensdag 2 april van 17.00 - 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op woensdag 9 april 2025 om 17.00 uur.

Beelden vertellen u meer dan tekst. Wij verwijzen u dan ook graag naar onze video, de Matterport presentatie én de interactieve video op onze site. U krijgt hierbij een video introductie, een videovlucht om én door de woning en maar liefst meer dan 75 foto’s van het object. U kunt de woning ook op een virtuele wijze bekijken. Dit kan met een VR bril, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken, voor de ultieme beleving!

Tuin voorzijde: Langs de garage komt u in de tuin aan de voorkant van deze woning. De tuin heeft hier een Westenligging, waardoor u ’s avonds na het werk fijn van het zonnetje kunt genieten. Deze tuin is voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplantingen. De ruime veranda zorgt voor voldoende schaduw, zodat u op warme dagen heerlijk buiten kunt genieten. Bovendien kunt u met regenachtige dagen ook fijn buiten doorbrengen. De veranda is voorzien van daklichten, waardoor u voldoende lichtinval onder de veranda heeft.

Garage: een bijzonder aardige extra bij deze tussenwoning is de garage. Naast een fijne klusruimte met elektra, kunt u hier ook uw auto, (motor-) fietsen en andere zaken stallen. Tevens heeft u aan de voorzijde van de garage een extra parkeergelegenheid liggen. Door de schuine kap van de garage is er ook de mogelijkheid om in de garage een bergvliering te creëren.

Begane grond: via de veranda kunt u de entree van de woning bereiken. In de hal treft u naast de garderoberuimte ook de meterkast aan. Via deze hal bereikt u de keuken, woonkamer en een tussenhal met toegang naar een extra slaap/werkkamer parterre.

De speelse vormgeving van de woonkamer zullen velen aanspreken. Het zeer hoge plafond is een ware eyecatcher! De wanden zijn keurig afgewerkt en op de vloer is een laminaatvloer aanwezig. De living is aan de achterzijde vergroot, waardoor u veel ruimte ter beschikking heeft. Door de grote raampartijen is de gehele woonkamer licht en zonnig! Via de openslaande tuindeuren kunt u de achtergelegen tuin bereiken.

De besloten moderne keuken is in een witte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is in een L-vorm geplaatst, waardoor u veel werkruimte tot uw beschikking heeft. Naast de benodigde werkruimte heeft u ook voldoende kastruimte tot uw beschikking. Een heerlijke plek om uw kookkunsten te etaleren! Het composietwerkblad geeft het geheel extra cachet. In deze keuken heeft u de mogelijkheid voor een kleine ontbijttafel. U kunt deze keuken ook via de hal bereiken. In deze keuken heeft de wasmachine een plaatsje gekregen maar u heeft in de woning ook nog meer mogelijkheden om uw wasmachine te installeren.

Tussenhal: in de tussenhal op de begane grond met 2 vaste kasten kunt u een toiletruimte met hangcloset en fonteintje bereiken. Bovendien heeft u hier toegang tot een slaap/werkkamer op de parterre.

Slaap-/ werkkamer: deze kamer op de begane grond kunt u indien gewenst gebruiken als slaapkamer op de parterre. Deze kamer is ook voorzien van een wastafelmeubel. Uiteraard kunt u deze ook inrichten als werkkamer of salon/praktijk aan huis.

1e verdieping: via de trap in de woonkamer komt u op een vide, waar u ook de mogelijkheid heeft om een bureau te plaatsen. Naast de slaap/werkkamer op de parterre heeft u dus ook op de vide de mogelijkheid om hier een (extra-) werkruimte te creëren en bijvoorbeeld hierdoor de mogelijkheid om fijn vanuit huis te kunnen werken. Verder zijn op deze verdieping 2 slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning geplaatst. De grote slaapkamer is ontstaan uit de samenvoeging van 2 slaapkamers. U kunt eventueel weer terug gaan naar de originele indeling en zo 3 slaapkamers op de 1e etage weer terugkrijgen. Samen met de slaapkamer op de parterre kunt u in 2 slaapkamers een 2-persoonsbed kwijt. Beide huidige slaapkamers op de 1e verdieping zijn keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer.

De functionele badkamer is voor 2/3 betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruime douchegelegenheid, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator.

2e verdieping: via een steektrap bereikt u de 2e verdiepingsvloer. Hier treft u een CV ketel en extra bergruimte aan.

Tuin achterzijde: u heeft de beschikking over een tuin met een fraai ruimtelijk uitzicht. Alsof u aan een park woont! In deze tuin heeft u de mogelijkheid om heerlijk van de zon te genieten. Door de ligging heeft u zowel ’s morgens als ’s middags de zon in de tuin staan. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en hierdoor dan ook nagenoeg onderhoudsvriendelijk. Verder treft u hier nog borders met vaste beplantingen aan.

Bijzonderheden:

De ligging van de ruime eengezinswoning is kindvriendelijk en biedt u veel privacy. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u geen directe buren. Winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. De woning is, zoals u van ons gewend bent, voorzien van een bouwkundige keuring, die wij bij de bezichtiging aan u zullen verstrekken.

De woning wordt verkocht bij inschrijving onder gunning met inschrijving € 375.000,--.

Op zaterdag 29 maart van 12.00-13.00 uur en woensdag 2 april van 17.00 - 18.00 uur kunt u vrijblijvend, zonder afspraak de woning bezichtigen.

RE/MAX makelaar Han van Wijk begeleidt u graag bij de bezichtiging.

De inschrijving eindigt op woensdag 9 april 2025 om 17.00 uur.

Bouwjaar: 1977
Inhoud: ca. 408 m³
Woonoppervlakte: ca. 122 m²
Externe bergruimte: ca. 19 m²
Perceeloppervlakte: 229 m²