Voorstraat 26

Starters opgelet! Deze charmante geschakelde woning met karakter staat nu te koop. De recent gerenoveerde begane grond is rijk aan authentieke details, zoals een sfeervol balkenplafond en een klassieke kamer-en-suite. De woning beschikt over drie slaapkamers. De badkamer is compact, maar praktisch ingericht. Boven is er nog wat liefde en aandacht nodig om alles volledig naar eigen smaak af te werken. In het souterrain beschik je over een gezellige bar en loop je zo de diepe achtertuin in. Ben jij op zoek naar een woning waar je direct in kunt, maar ook nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit je kans!

Indeling
Entree: Bij binnenkomst stap je via een klein afstapje de ruime hal in. Deze is voorzien van een karakteristiek houten balkenplafond en een nette laminaatvloer. De trap is sfeervol verlicht. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de keuken. De wanden zijn gestuukt.

Meterkast: Meterkast met 6 elektrische groepen en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De keurige toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en inbouwspots.

Woonkamer: De sfeervolle woonkamer is verdeeld in twee gedeelten door de klassieke kamer-en-suite deuren met glas-in-lood. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer met open haard en licht houten wandpanelen. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, voorzien van een schuifpui naar het terras. Praktische inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Met je eigen kleuren op de muur maak je hier echt een warme leefruimte van. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond met houten balken.

Keuken: De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, koel-/vriescombinatie, koelkast en vaatwasser. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimde uitstraling. De keuken biedt directe toegang tot de eetkamer en beschikt over een achterdeur met hor, die uitkomt op het terras. Vanaf hier leidt een trap naar de diepe achtertuin.

Terras: Het terras is toegankelijk vanuit de keuken en eetkamer en geeft middels een trap toegang tot de achtertuin. Op het oosten geniet je hier vanaf de ochtend al van een heerlijk zonnetje.

SOUTERRAIN
Souterrain: Het souterrain van deze woning biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Het bestaat uit twee aparte ruimtes. De eerste ruimte is voorzien van een bar, een vaste bank en een trap naar de begane grond. De afwerking is robuust en basic, wat deze ruimte ideaal maakt als ontspanningsplek of bijvoorbeeld een stoere mancave. De tweede ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, met volop ruimte voor fietsen en opslag. Hier vind je ook de Cv-installatie en een deur naar de tuin. Het souterrain is niet volledig afgewerkt, maar biedt juist daardoor alle ruimte om er je eigen invulling aan te geven. Zie jij hier een thuiskantoor met zicht op de tuin? Of maak je er een multifunctionele ruimte van, helemaal naar jouw wensen?


Eerste verdieping
Overloop: Lichte overloop met dakraam en een open vaste kast voor extra bergruimte. De trapverlichting zorgt voor een sfeervol accent. Vanaf de overloop is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de praktische vliering. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof delen wanden en een houten plafond.

Slaapkamer 1: Deze fijne kamer is voorzien van rolluiken, een dakkapel met onderhoudsarme kunststof kozijnen en praktische inbouwkasten. Een prima ruimte qua formaat en mogelijkheden. Met een likje verf en je eigen styling maak je er een heerlijke slaapkamer van. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een zeilvloer, glasvlies behangwanden en een kunststof delen/gips plafond.

Slaapkamer 2: Deze ruimere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen. Dankzij de rolluiken en een hor voor het raam geniet je hier van comfort en rust. De inbouwkast biedt extra bergruimte. Een lichte, praktische kamer met potentie. Wordt dit jouw nieuwe slaapkamer? De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een delen plafond.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is een ruime kamer aan de voorzijde van de woning. Deze masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkast, rolluiken en horren voor de ramen. Hier slaap je knus onder het schuine dak. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, glasvlies behangwanden en een gips plafond.

Badkamer: Kleine maar functionele badkamer met een schuin dak en een dakraam boven de inloopdouche. De ruimte is deels betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche en een planchet. Verwarming is aanwezig via een los element. De basis is er, maar deze ruimte vraagt om een frisse blik. Ga je voor een moderne uitstraling, een landelijke stijl met houtaccenten of juist een minimalistische look?


Tweede verdieping
Vliering: Handige vliering voor het opbergen van je seizoensspullen.

Tuin
Voortuin: De voortuin ligt op het westen en via een paar treetjes kom je bij de voordeur. De tuinborder zorgt voor de perfecte plek om fleurige bloemen en planten een mooie plek te geven.

Achtertuin: De diepe achtertuin ligt op het oosten en meet maar liefst 15 meter in de lengte en 6,5 meter in de breedte. De tuin is voorzien van een wateraansluiting, sierbestrating en een strak aangelegd gazon, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en gezellige buitenruimte. Kinderen kunnen hier veilig en vrij spelen, terwijl je zelf in alle rust geniet van de ochtendzon. Dankzij de diepte van de tuin is er ook in de middag voldoende zonlicht achterin, waardoor je op je loungeset heerlijk kunt ontspannen en van het buitenleven kunt genieten.


Bijzonderheden
De Voorstraat ligt dichtbij het gezellige centrum van Groot-Ammers. In de buurt zijn voorzieningen zoals een basisscholen, winkelgelegenheid, speeltuin en uitvalswegen te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1908
Verwarming: Intergas HR Cv-ketel (2012)
Warmwatervoorziening: Intergas HR Cv-ketel (2012)
Glas: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen