Watermolenstraat 11

Fraai gelegen goed onderhouden en afgewerkt woonhuis.

* eigentijdse keuken en sanitair *
* voorzien van uitstekende kozijnen met HR ++ beglazing *
* sfeervolle tuin met mooie overkapping *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de hal toegankelijke provisiekelder welke bestaat uit 2 compartimenten (sta-hoogte is beperkt met ca. 1.60 meter hoogte).

Begane grond:
Ontvangsthal/entree met trap naar de eerste etage, deur richting kelder en toegang tot de woonkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorziet in een inloopdouche, toilet, vloerverwarming en wastafel in meubel met spiegelkast.
De woonkamer is voorzien van een mooie vloer en biedt aangename lichtinval. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken welke eveneens modern uitgevoerd is en voorziet in veel kastruimte. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken gelegen met toegang tot een extra toilet, opstelplaats van wasapparatuur en geiser t.b.v. het warme water voor keuken en badkamer. Fraaie extra toevoeging is de ruime terrasoverkapping welke met schuifpanelen dicht gemaakt kan worden. Vanuit deze overkapping is er ook nog toegang tot een handige bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, allen mooi afgewerkt en voorzien van airconditioning op de ouderslaapkamer. Vanuit de bordestrap is via een raam nog een zonneterras te bereiken.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken riante zolderkamer met dakkapel. De kamer biedt mogelijkheden voor extra slaapkamer(s) of werk- hobbykamer. Tevens bevind zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (in eigendom, bouwjaar 2015).

Nadere bijzonderheden:
- de woning is vanaf 2015 nagenoeg geheel gemoderniseerd
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- de woning is voorzien van 15 zonnepanelen
- nieuw dak uit 2015 en gevels geïsoleerd in 2021
- bijzonder sfeervolle ligging langs de Maas met uitgestrekte wandel- en fietspaden
- Grevenbicht kent een goede bereikbaarheid van autosnelweg A2 en voorzieningen zoals bakker, supermarkt, basisschool, apotheek en horeca

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.